21問‐R1の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第21問は、「農地法」の問題です。３条許可,４条許可,５条許可といった定番の論点で、抵当権、砂利採取、駐車場といった選択肢で構成されています。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。

21問‐農地法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　例年と比べると、明らかに、カンタンです。

　ほとんどの受験生は、１点とします。落とさないようにしましょう。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　憶え方あります。「農地法‐３条・４条・５条許可のフレーズ暗記」も、一読願います。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「耕作目的で原野を農地に転用しようとする場合、法第4条第1項の許可は不要である。」ですが、正しい記述です。

　４条許可は、「農地」を「農地以外のもの」にするときに、必要となります。

　選択肢は、「農地以外のもの」である原野を、「農地」にしようとしています。

　「農地」を「農地以外のもの」にするときは、許可が必要ですが、その「逆」の、「農地以外のもの」を「農地」にするときは、許可は無用です。

　難しく考えず、解答してください。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　２の「金融機関からの資金借入れのために農地に抵当権を設定する場合、法第3条第1項の許可が必要である。」ですが、誤った記述です。

　「抵当権」の設定は、権利移動に該当しません。

　よって、３条許可は無用です。

　超絶基本問題です。よくよく出るので、ガチ暗記です。

　参考：農地法‐農地の定義と権利移動

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　３の「市街化区域内の農地を自家用駐車場に転用する場合、法第4条第1項の許可が必要である。」ですが、誤った記述です。

　選択肢の場合、「市街化区域“内”の農地」ですから、許可は無用です。

　「市街化区域」とは、「町」として開発する区域なので、別段、農地を維持する理由がなく、よって、許可が要らない、という寸法です。

　これまたよく出ます。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　４の「砂利採取法による認可を受けた採取計画に従って砂利採取のために農地を一時的に貸し付ける場合、法第5条第1項の許可は不要である。」ですが、誤った記述です。

　「農地」を「農地以外のもの」にするために、貸し付けるので、原則どおり、許可が必要です。

　「砂利採取法による認可を受けた採取計画」ですが、出題者のフェイクかと思われます。

　「認可」とあるので、何だか公的な感じがして、許可無用のように思えますが、法５条の例外に、「砂利うんぬん」の語句はありません。

　今後、選択肢のように、“公的なものを匂わす”ことで、受験生を煙に巻く出題が予想されます。注意してください。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「農地法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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