2問‐R1の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第2問は、「意思表示」を問う問題です。詐欺,錯誤,要素の錯誤から構成されています。どの選択肢も、基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。なお、本問は、「民法改正」の対象となる選択肢が多いので、傾向把握の一環として、解いてください。

2問‐意思表示

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　注意喚起です。

　本ページは、当時の公式過去問に、当時の解説を付与したものです。

　「民法改正」には、対応していません。

　改正後は、解説・解答が変わる問題もあるので、傾向把握の一環として、ご活用ください。

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消した後、CがBから甲土地を買い受けて所有権移転登記を備えた場合、AC間の関係は対抗間題となり、Aは、いわゆる背信的悪意者ではないCに対して、登記なくして甲土地の返還を請求することができない。」ですが、正しい記述です。

　選択肢の場合、「取消後」に、土地の譲渡があります。

　この場合、AとCは、二重譲渡の関係に近いものとなり、登記の有無で、所有権が決まってきます。

　んで、Cは、選択肢に「背信的悪意者ではない」とあります。

　んなもんで、Cが登記を備えている以上、Aは、甲土地の返還を請求することができません。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「AがBとの売買契約をBの詐欺を理由に取り消す前に、Bの詐欺について悪意のCが、Bから甲土地を買い受けて所有権移転登記を備えていた場合、AはCに対して、甲土地の返還を請求することができる。」ですが、正しい記述です。

　「詐欺」による取消は、「善意の第三者」には、主張できません。

　しかし、選択肢の場合、Cは「悪意」です。

　よって、Cに登記があっても、AはCに対して、甲土地の返還を請求することができます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「Aの売却の意思表示に要素の錯誤がある場合、Aに重大な過失がなければ、Aは、Bから甲土地を買い受けたCに対して、錯誤による当該意思表示の無効を主張して、甲土地の返還を請求することができる。」ですが、正しい記述です。

　論点の「錯誤」は、「民法改正」に該当します。

　本問の問題文・答えとも、最新の民法とは異なるので、本問は、傾向把握くらいに、見てください。

　さて、当時の解説ですが、錯誤による無効は、善意の第三者にも主張できます。

　よって、甲土地の返還を請求することができます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「Aの売却の意思表示に要素の錯誤がある場合、Aに重大な過失があったとしても、AはBに対して、錯誤による当該意思表示の無効を主張して、甲土地の返還を請求することができる。」ですが、誤った記述です。

　論点の「錯誤」は、「民法改正」に該当します。

　本問の問題文・答えとも、最新の民法とは異なるので、本問は、傾向把握くらいに、見てください。

　さて、当時の解説ですが、表意者に重過失があった場合、無効を主張できません。

　よって、甲土地の返還を請求することは、できません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「R1 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△