宅建の勉強時間‐民法ゼロ

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　宅地建物取引士（宅建）の勉強時間及び勉強期間について述べる。本ページは、「民法」を全く勉強したことがなくて、前提知識がゼロの「民法ゼロ人」が宅建合格に要する時間を述べる。加えて、宅建業法や法令上の制限、税法等のその他の科目の勉強時間についても、個別的に述べる。

民法ゼロの勉強時間

　端的に結論を言うと、「民法ゼロ人は、８～９ヶ月を見ておく」です。

　通常、宅建は「６ヶ月強」が勉強期間で、延べ勉強時間が「３００～４００時間」必要と言われていますが、おおむね、正しい数字です。

　しかし、わたしは、「民法ゼロなら、読書期間と休憩期間とで、プラス２～３ヶ月する」ように、勧めます。

　ちなみに、試験日は、例年「１０月初旬」です。

　んなもんで、民法ゼロ人は、「１月または２月」から、宅建の試験勉強を始めることとなります。

　なお、既に、１～２月には、新年度の教材が販売されています。

　参考：宅建教材（初学者向け）

民法ゼロは、想像以上に大きい

　宅建の勉強時間は、「民法」の知識の有無で、大きく異なります。

　１～２ヶ月で受かった短期合格者の大半は、他の資格で民法を勉強していたか、法学部卒で民法の知識がある人です。わたしもそうでした。

　まずもって、「民法」は、できるようになるまで、時間がかかります。

　極端なことをいいます。

　「宅建業法」は、GWくらいの連休（７～１０日前後）で、集中的に勉強すれば、すぐさま、１２～１６点くらい取れるようになります。

　「法令上の制限」の各法も、「その他の科目」の各単元も、土日祝で集中すれば、すぐさま、１点が取れるようになります。

　なぜなら、それらは「暗記と記憶」がモノを言うからで、短期間で何とかなってしまうのです。短期合格者がいるのも、このためです。

　しかしながら、「民法」だけは、そうはいきません。短期では、とても厳しく、長期戦を覚悟しなければなりません。

　よって、「民法」の未経験者なら、「民法」という難科目を制覇する時間を、できるだけ見込んでおく必要があります。そのための、「プラス２～３ヶ月」です。

プラス２～３ヶ月で、まず読書。

　民法は、最初が、本当にきついです。

　正直、初学者にとっては、どのテキストでも、しんどいはずです。

　民法の経験者でさえ、民法は、たいへんな気鬱となります。

　わたしは、民法がクソ嫌で、過去問を解く際は、必ず、一番最後にします。見たくないからです

　世の中、法律と相性のいい人ばかりではないです。

　よって、民法ゼロの人で、テキストの内容が頭に入っていかない、民法の勉強がぜんぜん続かない（１日やったら数日机に向かわなくなる）、少しもさっぱり要領を得ない、砂を噛む時間ばかり過ぎるといったようなら、『読書』から、民法にアプローチすべきです。

　参考図書は、「宅建教材レビュー」に述べていますが、読むのが面倒なら、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」や、「民法はおもしろい」を、まずは、読むことを勧めます。

　おそらく、最も読みやすいだろう参考図書ですら、読み通すのは苦労するはずです。

　しかし、テキストを嫌々読むのに比べれば、まだ、理解できること・わかってくることがあるので、読み続けられるはずです。

　読書でぼんやりとでも、民法の感触がつかめれば、民法の語彙が頭に残れば、テキストの四角四面の記述にも、耐えられるようになります。

　民法ゼロ者と、テキストの民法との間は、想像以上に、『距離』があります。配偶者ほどではないですが、決して無視できるものではありません。

　その『距離』は、読書で埋めるようにしてください。

　「プラス２～３ヶ月」のうちは、１～２ヶ月は、読書時間としましょう。

兎に角、テキスト「民法」を読み通す

　当該「プラス２～３ヶ月」のうちに、テキストの「民法」のところを、一通り、読み通します。

　先の「読書」の一環くらいに考えて、兎に角、最後まで、目を通してください。

　わからなくてもいいですし、何１つ、憶えてなくていいです。

　最後まで、「民法」を読み終えることが重要です。

　頭がフラフラするのが必定ですが、勉強の対象である「民法」が、どういうものなのかを、肌で測ってみてください。

　後々、全くゼロから勉強するよりも、最初と最後が見えているだけで、はるかに、「気楽」になるはずです。

プラス２～３ヶ月で、お休みも

　「民法」の勉強は、かなり、苦痛となります。

　よって、休息期間（中だるみ）を、前もって、見積もっておきます。

　民法のために「プラス２～３ヶ月」するのは、先の読書時間のほか、休息期間（中だるみ）に充てるためです。

　民法みたいなものを勉強していると、必ず、嫌になります。配偶者が“まだマシ”になるくらいです。

　「プラス２～３ヶ月」には、休息期間も含まれています。

　ずっとやっても、うまくいくわけではありません。

　民法ゼロ人は、民法から離れる時間を、勘定しておきます。

　こんな次第で、「プラス２～３ヶ月」も追加しておけば、最難関の「民法」に躓くことなく、本格的な試験勉強に入れるように思います。

民法のざっくり見積り

　さて、読書＋休息時間の「プラス２～３ヶ月」以外で、どのくらいが民法の勉強時間かと言うと、「３～４ヶ月」は見ておきます。

　「宅建独学」でも述べていますが、民法は、他の科目と両立・並行して、少しずつ勉強していく必要があります。

　過去問が、まあまあ解けるようになるには、「３～４ヶ月」くらいが必要になるかと思います。

　もちろん、合格ラインには、もっと時間がかかりますが、「３～４ヶ月」も、勉強が継続できれば、おおむね、大丈夫でしょう。続けられたら、何とでもなります。

　ところで、経験者は語りますが、民法は、あるときから、急に、実力が伸びます。

　勉強して休んで、勉強して休んでを繰り返して、あるとき、“ぱあっ”と、“ピコーン”と、あーそういうことなんだ的な理解に到る、というのが実感とするところです。

　んなもんで、先の読書＋休息時間の「プラス２～３ヶ月」と、当該「３～４ヶ月」を見ておけば、この期間内に、理解の『閃き』が起きると思います。

民法以外のざっくり見積り

　宅建には、ざっと「１７個」の単元があります。

　以下、民法以外の勉強時間を挙げていきますが、「数字」は、柔軟に考えてください。

　机の前で本腰を入れないといけないのは、「民法」と「宅建業法」くらいです。

　当該２科目は、横断的・応用的な問題が多数出るので、細切れ時間だけでは、対応できないです。

　しかし、それ以外の科目は、ボリューム（分量・ページ数）が少なかったり、出題が定型的・定番的であったり、単なる知識問題であったりするのです。

　つまり、出先の勉強、通勤・通学時等の細切れ時間で、何とかなってしまいます。

　大まかな勉強は細切れ時間で済ませて、復習や過去問演習といった作業は、机の前といった風に、時間は、かなり「やりくり」ができます。

　以下の「数字」は、やりようによって、いくらでも短くなるので、参考程度に、見ていってください。

権利関係

・借地借家法・・・約1.5週間。

　「借地借家法」は、基本は「暗記と記憶」。頻出論点を整理して憶えること。各要件と数字もド頻出。丁寧に。

・区分所有法・・・約１週間。

　基本的なことしか出ない。言うほど、難しくない。出先・細切れ時間で対応。

・不動産登記法・・・約１週間。

　基本は、「後回し」か「捨て問」だが、余裕があるなら、過去問レベルのことはやっておく。

　「不動産登記法 勉強方法」を参考をば。

法令上の制限

・都市計画法・・・約２～３週間。

　理解もクソもない「暗記と記憶」が大半。ボリュームが大。計画的に、長期戦で。

・建築基準法・・・約２～３週間。

　これまた、ボリュームがすごい。しかも、同じ「暗記と記憶」のみ。少しずつ、長期に消化するしかない。

・宅地造成等規制法・・・約１週間。

　「暗記と記憶」だが、ボリュームが少ないので、やりやすい。細切れ時間で対応可能。

・土地区画整理法・・・約１週間。

　ボリュームが少。やりやすい。出先の勉強で多くを消化できる。

・国土利用計画法・・・約１週間。

　ボリュームが少。やりやすい。出先の勉強で多くを消化できる。

・農地法・・・約１週間。

　ボリュームは中。内容が似たり寄ったりなので、整理して憶える。先の３法は、そこそこ早く終わるんで、その分を、農地法に充てるとよい。

宅建業法

・宅建業法・・・約１～４ヶ月。

　やればやるほど、点が取れるので、大目の時間を割く。

　点が取れるようになるまで、やる。

その他

・税法・・・約２～３週間くらい。

　数字の暗記が多い。時間に余裕がないなら捨てる。

・不動産鑑定評価・地価公示法・・・約１週間。

　シッカリ勉強すれば、点が取れる。苦手なら、もう１週間ほど割いてもよい。

・住宅金融支援機構・・・約１週間。

　取れるところ。苦手なら、先と同様、もう１週間を充てる。

・景品表示法・・・約１週間。

　得点源となる。できないようなら、もっと時間を割くこと。

・統計・・・「捨て問」。

　要予想問題集・模試問題集。

　時間がないなら、捨てる。余裕があるならなる。「統計 勉強方法」を参考をば。

・土地・建物・・・約１週間。

　必ず取らないといけないところ。１週間もあれば、だいたいできるが、確実に点が取れるまで、テキストと過去問を繰り返す。

宅建のこまごましたもの

　目下作成中。

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