20問‐R1の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第20問は、「土地区画整理法」の問題です。登記,認可,公衆の縦覧,権利消滅といった選択肢で構成されています。テキストを精読した受験生なら、１点取れるレベルです。

20問‐土地区画整理法

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　ほとんどの受験生は、１点とします。落とさないようにしましょう。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「誤っているもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「仮換地の指定があった日後、土地区画整理事業の施行による施行地区内の土地及ひ健物の変動に係る登記がされるまでの間は、登記の申請人が確定日付のある書類によりその指定前に登記原因が生じたことを証明した場合を除き、施行地区内の土地及び建物に関しては他の登記をすることができない。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「仮換地の指定があった日後」のところです。

　正しくは、「仮換処分の広告があった日後」です。

　テキストを精読していれば、解けたはずです。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　２の「施行者が個人施行者、土地区画整理組合、区画整理会社、市町村、独立行政法人都市再生機構又は地方住宅供給公社であるときは、その換地計画について都道府県知事の認可を受けなければならない。」ですが、正しい記述です。

　各施工者の換地計画は、知事の「認可」が必要です。

　「ひっかけ」で、「許可」などと出るおそれがあるので、注意してください。

　テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　３の「個人施行者以外の施行者は、換地計画を定めようとする場合においては、その換地計画を2週間公衆の縦覧に供しなければならない。」ですが、正しい記述です。

　そのとおりの記述です。

　あまり出ない規定ですが、「数字」は、チェックしておきましょう。

　過去問事項として、テキストの「換地計画」のページに、転記しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　４の「換地処分の公告があった場合においては、換地計画において定められた換地は、その公告があった日の翌日から従前の宅地とみなされ、換地計画において換地を定めなかった従前の宅地について存する権利は、その公告があった日が終了した時において消滅する。」ですが、正しい記述です。

　ド定番の「換地処分の効果」の問題です。

　選択肢のいうように、「換地計画において定められた換地」は、その公告があった日の翌日から従前の宅地とみなされ、「換地計画において換地を定めなかった従前の宅地について存する権利」は、その公告があった日が終了した時において消滅します。

　そのほかの権利等も、よく出るので、「土地区画整理法‐換地処分のまとめ」も、参考をば。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「土地区画整理法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△