42問‐R1の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第42問は、「宅地の定義」の問題です。用途地域,公共施設,建物の敷地,市街化調整区域といった論点が問われています。どの選択肢も、基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。取らないといけない問題です。

42問‐宅地の定義

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　大半の受験生は、「点」にする問題です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　問題文に、これといった指示はありません。ふつうに解きます。

　まとめ記事あります。「総則用語定義：宅地」も、一読願います。

選択肢1

　選択肢１の「建物の敷地に供せられる土地は、都市計画法に規定する用途地域の内外を問わす宅地であるが、道路、公園、河川等の公共施設の用に供せられている土地は、用途地域内であれば宅地とされる。」ですが、誤った記述です。

　超基本問題です。

　用途地域内の「道路、公園、河川等の公共施設の用に供せられている土地」は、宅地ではありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「宅地とは、現に建物の敷地に供せられている土地に限らず、広く建物の敷地に供する目的で取引の対象とされた土地をいうものであり、その地目、現況の如何を間わない。」ですが、正しい記述です。

　テキストそのとおりの記述です。確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「都市計画法に規定する市街化調整区域内において、建物の敷地に供せられる土地は宅地である。」ですが、正しい記述です。

　市街化調整区は、「用途地域外」の扱いです。

　よって、「建物の敷地に供せられる土地」は、「宅地」となります。

　先に挙げた「まとめ記事」を参考ください。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「都市計画法に規定する準工業地域内において、建築資材置場の用に供せられている土地は宅地である。」ですが、正しい記述です。

　準工業地域は、「用途地域内」の扱いです。

　よって、道路等の例外的なもの以外は、「宅地」です。

　んなもんで、「建築資材置場の用に供せられている土地」は、「宅地」となります。

　先に挙げた「まとめ記事」を参考ください。

　選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「宅建業法」だけ、問題演習をしたい人は、「R1 宅建業法一覧リスト」を、ご利用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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