1問‐H28の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第1問は、「条文知識」の問題です。法定利率、敷金、免責的債務引受、第３者のためにする契約といった選択肢で構成されています。判例問題が２つあるため、確答の難しい問題です。取れなくはないので、きちんと、復習しておきましょう。

1問‐条文知識

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「やや難」です。

　知識問題なのですが、条文を読み込んでいないと、容易に正解できない問題となっています。

　対策には時間がかかります。

　ある程度、民法の勉強に慣れたら、できるだけ、「条文」に当たるようにしてください。（テキストで、条文の数字が出たら、それに当たるようにします。）

　そのくらいの対処しかできないので、時間がない人は、「捨て問」でも、仕方がありません。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　本問は、「民法に規定されているもの」を選ぶ出題形式です。

　通常の正誤問題とは、少しだけ毛並みが違うので、注意して解いてください。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、年3%とする旨」ですが、誤った記述です。

　単純な数字を問う問題です。

　民法の４０４条には、「利息を生ずべき債権について別段の意思表示がないときは、その利率は、年五分とする」とあり、「利率は、年５分（５％）」とする旨が定められています。

　よって、選択肢は、「規定されていない」となります。

選択肢2

　選択肢２の「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づく金銭債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる旨」ですが、誤った記述です。

　「債務を敷金で充当できる旨」は、「判例」にあります。

　民法の条文として、定められているわけではありません。

　よって、選択肢は、「規定されていない」となります。

選択肢3

　選択肢３の「免責的債務引受は、債権者と引受人となる者との契約によってすることができる旨」ですが、誤った記述です。

　債務引き受けは、「判例」から導かれるもので、民法にそれが定められているわけではありません。

　よって、選択肢は、「規定されていない」となります。

選択肢4

　選択肢４の「契約により当事者の一方が第三者に対してある給付をすることを約したときは、その第三者は、債務者に対して直接にその給付を請求する権利を有する旨」ですが、正しい記述です。

　選択肢は、いわゆる「第３者のためにする契約」です。

　民法５３７条第１項には、「契約により当事者の一方が第三者に対してある給付をすることを約したときは、その第三者は、債務者に対して直接にその給付を請求する権利を有する。」とあります。

　よって、選択肢は、「民法に規定されている」となります。

答え

　「1」は「規定されていない」です。

　「2」は「規定されていない」です。

　「3」は「規定されていない」です。

　「4」は「民法に規定されている」です。

　本問は、「民法に規定されているものはどれか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「H28 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

　当該論点の勉強には、「民法「条文知識」の過去問リスト」を、活用ください。

管理業務主任者の民法

　宅建と同じ不動産系資格に「管理業務主任者」があります。

　この試験にも、「民法」が出題されるのですが、どれも、基礎的なものなので、「カンタン」です。

　そのため、宅建の民法の基礎力養成や、問題演習数の確保に便利です。

　まだまだ問題が解き足らない方は…、

　「管理業務主任者 民法一覧」の方も、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△