平成28年度（2016年度）宅建の過去問＋解説インデックス

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　平成28年度（2016年度）宅建の過去問＋解説。公式の過去問には解説がないので選択肢ごとに解説を付与します。本ページはガイダンスとインデックスのページです。

インデックス

  1. ガイダンス
  2. 過去問一覧
  3. 権利関係リスト
  4. 法令上の制限リスト
  5. 宅建業法リスト
  6. その他リスト
  7. 「ひっかけ」の問題リスト
  8. 難問リスト
  9. やや難問リスト

ガイダンス

　平成28年度（2016年度）の宅建試験ですが、申込者数が「245,742人」、受験者数が「198,463人」で、合格者が「30,589人」と相なりました。

　そして、合格率は「15.4%」で、合格基準点（一般受験者）は、「35点」となっています。

　ちなみに、前年度の平成27年度（2015年度）は、合格率「15.4%」で、合格基準点「35点」でした。

　んで、前々年度の平成26年度（2014年度）は、それぞれ「17.5%」で「32点」でした。

　数字の上では、H28の試験は、いうほど変わり映えのしない試験だったといえますが、内容的にも、おおむね前年どおりの試験であったと言えます。

　「難問」や「やや難問」も多かったですが、同様に、取れる問題も多かったです。

　従来の試験同様に、テキストを精読し、過去問演習を徹底し、取れる問題を落とさなかった受験生が合格したことが窺えます。

　では、以下、H28の宅建試験のリスト（リンク）を挙げていきます。過去問演習の一助に。

過去問リスト

　第1問から第14問までは、「権利関係」です。

　第15問から第25問までは、「法令上の制限」です。

　第26問から第45問までは、「宅建業法」です。

　第46問から第50問までは、「その他」です。

権利関係

　「権利関係」の問題へのリンクです。

法令上の制限

　「法令上の制限」の問題へのリンクです。

宅建業法

　「宅建業法」の問題へのリンクです。

その他

　「その他」の問題へのリンクです。

「ひっかけ」の問題リスト

　選択肢に「ひっかけ」のあった問題は、以下のとおりです。

　出題者の「手口」を知ることが、「ひっかけ対策」の最たるものです。

　どういう風に「ひっかけ」問題が出るか、研究してください。

　なお、過年度の「ひっかけ」問題は、「宅建「ひっかけ」問題の過去問リスト」を、参考にしてください。

　・27問：宅建業法：一般媒介契約・・・選択肢３

　・35問：宅建業法：免許手続・・・選択肢１

　・41問：宅建業法：媒介契約書面等・・・選択肢２

「難」の問題リスト

　難易度が「難」の問題は、以下のとおりです。

　余裕があれば、復習すべきですが、深追いは禁止です。

　（こういう問題なら、捨て問だな）的な、傾向把握の一環としてください。

　・4問：抵当権

　・36問：宅建業法：35条

　・46問：住宅金融支援機構

　・48問：統計

「やや難」の問題リスト

　難易度が「やや難」の問題は、以下のとおりです。

　極力、取りたい問題です。

　以下の「やや難」の問題が取れれば取れるほど、合格が近づくと考えてください。

　・1問：条文知識

　・5問：債権譲渡

　・7問：賃貸借

　・16問：都市計画法：計画内容

　・25問：不動産鑑定評価

　・28問：宅建業法：手付金等

　・29問：宅建業法：標識等

　・33問：宅建業法：報酬規定

　・35問：宅建業法：免許手続

　・37問：宅建業法：免許関係

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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