第６０５条の４：不動産の賃借人による妨害の停止の請求等

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

宅地建物取引士（宅建・宅建士）と管理業務主任者（管業）の試験科目「民法」で、改正された「第６０５条の４：不動産の賃借人による妨害の停止の請求等」について解説したページ。最低限度のポイントと、チェック用の条文本文を説述する。法改正対策のページ。独学者向け。

最低限のポイント

　「第６０５条の４：不動産の賃借人による妨害の停止の請求等」ですが、「明文化」の改正です。

　改正を機に問われる可能性があるので、押えておきましょう。

　主な改正内容は…、

　・賃借人の妨害停止請求権が明文化された。

　…となっています。

　なお、条文本文は、本ページの下方にあります。

解説・コメント

　対抗要件を備えた不動産の賃借人も、妨害停止の請求ができるように、明文化されました。

　条文には、２つのケースが明示され…、

　『一　その不動産の占有を第三者が妨害しているとき・・・その第三者に対する妨害の停止の請求。』

　『二　その不動産を第三者が占有しているとき・・・その第三者に対する返還の請求。』

　…が可能になっている次第です。

　所有者や賃貸人のみならず、対抗要件（登記など）さえあれば、賃借人自らも、妨害停止の請求ができるようになった、ってな次第です。

　当たり前のようですが、だからこそ、選択肢の１つに採用されそうなので、チェックしておきましょう。

条文：不動産の賃借人による妨害の停止の請求等　第６０５条の４

　『不動産の賃借人は、第六百五条の二第一項に規定する対抗要件を備えた場合において、次の各号に掲げるときは、それぞれ当該各号に定める請求をすることができる。』

　『一　その不動産の占有を第三者が妨害しているとき・・・その第三者に対する妨害の停止の請求。』

　『二　その不動産を第三者が占有しているとき・・・その第三者に対する返還の請求。』

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

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