第５９３条の２：借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

宅地建物取引士（宅建・宅建士）と管理業務主任者（管業）の試験科目「民法」で、改正された「第５９３条の２：借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除」について解説したページ。最低限度のポイントと、チェック用の条文本文を説述する。法改正対策のページ。独学者向け。

最低限のポイント

　「第５９３条の２：借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除」ですが、「新設規定」の改正です。

　ボリュームは少ないので、押えておきましょう。

　主な改正内容は…、

　・借主の受取り前なら、貸主による使用貸借の解除が明記された。

　・しかし、書面により契約された場合は、借主の受取り前でも、解除ができない。

　…となっています。

　なお、条文本文は、本ページの下方にあります。

解説・コメント

　借用物受取り“前”の貸主による使用貸借の解除が、「諾成契約」に、変更されました。

　これに応じて、貸主の保護規定が、追加されています。

　条文には…、

　『貸主は、借主が借用物を受け取るまで、契約の解除をすることができる。ただし、書面による使用貸借については、この限りでない。』

　…と、明記されました。

　読んで字の如く、借主が目的物を受け取る“前”なら、“やっぱ、やめた”的に、貸主は契約を解除できます。

　使用貸借は、基本的に無償なので、妥当だと思われます。

　しかし、使用貸借契約を「書面」で行った場合、貸主は解除できなくなります。

　貸主の無闇矢鱈な解除を、これで、防いでいるってな寸法です。

　反対にいえば、借主は、「やっぱ、やーめた」で、解除されたくなかったら一筆書いてもらえ、ってな次第です。

　「使用貸借」は、「賃貸借」との比較問題で出るので、ここまで、押えておきましょう。

条文：借用物受取り前の貸主による使用貸借の解除　第５９３条の２

　『貸主は、借主が借用物を受け取るまで、契約の解除をすることができる。ただし、書面による使用貸借については、この限りでない。』

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

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