47問‐H30の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第47問は、「景品表示法」の問題です。どの選択肢も基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

47問‐景品表示法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　常識的に考えれば、解ける選択肢が多いので、難しく・深く考えず、解答してください。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ問題です。

　問題文には、別段、注意すべき設定はありません。

　ふつうに解いていってください。

　ところで、過年度の試験問題を見たい方は、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「新築分譲住宅について、価格Aで販売を開始してから3か月以上経過したため、価格Aから価格Bに値下げをすることとし、価格Aと価格Bを併記して、値下げをした旨を表示する場合、値下げ金額が明確になっていれば、価格Aの公表時期や値下げの時期を表示する必要はない。」ですが、誤った記述です。

　選択肢の場合、「価格Aの公表時期や値下げの時期を表示する」必要があります。

　消費者にとって、表示ありと、表示なしとでは、どちらがわかりやすいか（参考になるか）を考えれば、判別できるように思います。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「土地上に古家が存在する場合に、当該古家が、住宅として使用することが可能な状態と認められる場合であっても、古家がある旨を表示すれば、売地と表示して販売しても不当表示に問われることはない。」ですが、正しい記述です。

　古家がある旨を表示しているので、不当表示にはなりません。

　んで、選択肢の「住宅として使用することが可能な状態と認められる場合」以外でも、つまり、使用に耐えない古家であっても、「古家がある旨」を表示すれば、不当表示に問われません。

　更地かと思っていたら、古家があった、それを取り壊す必要が別途必要だった、というトラブルを防止するためかと思われます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「新築分譲マンションの広告において、当該マンションの完成図を掲載する際に、敷地内にある電柱及び電線を消去する加工を施した場合であっても、当該マンションの外観を消費者に対し明確に示すためであれば、不当表示に問われることはない。」ですが、誤った記述です。

　広告では、物件の「現況」を示す必要があります。

　選択肢のように、電柱及び電線を消去する加工すると、不当表示に該当します。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「複数の売買物件を1枚の広告に掲載するに当たり、取引態様が複数混在している場合には、広告の下部にまとめて表示すれば、どの物件がどの取引態様かを明示していなくても不当表示に問われることはない。」ですが、誤った記述です。

　不誠実、かつ、わかり難い広告です。

　不当表示に該当して、しかるべきかと思われます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」の問題なので…、

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「その他」の「景品表示法」の過去問リスト」を一読ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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