22問‐H30の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第22問は、「農地法」の問題です。5条許可、3条許可、農地賃借権、農地定義で構成された問題です。どれもこれも、基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。絶対に取らないといけない問題です。

22問‐農地法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　ほとんどの受験生は、１点とします。落とさないようにしましょう。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「市街化区域内の農地を宅地とする目的で権利を取得する場合は、あらかじめ農業委員会に届出をすれば法第5条の許可は不要である。」ですが、正しい記述です。

　選択肢のいう「市街化区域内の農地を宅地とする目的で権利を取得する場合」には、法第5条の許可は無用で、上記届出でOKです。

　よって、選択肢は、「正」となります。

　なお、4条許可にも、似たような規定が『ある』ので、チェックをしてください。

　んで、3条許可には、上記「市街化区域内の農地」うんぬんの規定は『ない』ので、注意してください。

　以下、整理して憶えるべきことを列挙しておきます。

　4条許可・5条許可は「都道府県知事」が行ないますが、3条許可は「農業委員会」です。

　先の「4条許可・5条許可の市街化区域内農地の例外の届出」は、「農業委員会」に届出をします。「知事」ではないので、必ず、整理して憶えてください。

選択肢2

　２の「遺産分割により農地を取得することとなった場合、法第3条第1項の許可を受ける必要がある。」ですが、誤った記述です。

　これまた、直球の定番論点です。

　遺産分割の場合、3条許可は無用です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　３の「法第2条第3項の農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社は、耕作目的で農地を借り入れることはできない。」ですが、誤った記述です。

　これも、ド定番論点です。本当にラッキーです。

　農業委員会の許可を受ければ、農地所有適格法人の要件を満たしていない株式会社でも、農地を借りることができます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　４の「雑種地を開墾し絣作している土地でも、登記簿上の地目が雑種地である場合は、法の適用を受ける農地に当たらない。」ですが、誤った記述です。

　うーん、これも、定番論点です。

　農地法は、「現況主義」を採っているので、地目等は関係なく、耕作をしていれば、農地法上の「農地」となります。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「農地法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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