46問‐H30の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第46問は、「住宅金融支援機構」の問題です。取り難い出題が続いています。テキストレベルのものは、解けるようになっておき、最終解答は、運を天に任せましょう。

46問‐住宅金融支援機構

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　住宅金融支援機構の問題は、例年、解き難いものが続いています。

　無理そうなら、すぱっと、「捨て問」にするのが賢明です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「誤っているもの」を選ぶ問題です。

　問題文には、別段、注意すべき設定はありません。

　ところで、過年度の試験問題を見たい方は、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「機構は、住宅の建設又は購人に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを業務として行っているが、当該住宅の建設又は購入に付随する土地又は借地権の取得に必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権については、譲受けの対象としていない。」ですが、誤った記述です。

　譲受の対象としています。

　考えようがないので、テキストで確認しておきましょう。

　また、選択肢の「使い回し」に備えて、チェックだけはしておいてください。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「機構は、金融機関による住宅資金の供給を支援するため、金融機関が貸し付けた住宅ローンについて、住宅融資保険を引き受けている。」ですが、正しい記述です。

　これまた、そのとおりの記載です。

　過去問に出たところは、チェックだけはしておいてください。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「機構は、証券化支援事業(買取型)において、MBS(資産担保証券)を発行することにより、債券市場(投資家)から資金を調達している。」ですが、正しい記述です。

　テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「機構は、高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良(高齢者が自ら居住する住宅について行うものに限る。)に必要な資金の貸付けを業務として行っている。」ですが、正しい記述です。

　こうした貸付業務もあります。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」の問題なので…、

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「その他」の「住宅金融支援機構」の過去問リスト」を一読ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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