24問‐H29の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第24問は、選択肢の多くは、テキスト記載事項であり、そう難しいものではありません。テキストを精読していれば、穏当に取れます。極力、税法で１点取っておきたいので、手を抜かないようにしましょう。

24問‐固定資産税

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　実力のある受験生なら、１点とする問題です。

　こういう問題が取れると、ぐっと合格が近づきます。

　テキストの精読を、繰り返しましょう。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「固定資産税は、固定資産が賃借されている場合、所有者ではなく当該固定資産の賃借人に対して課税される。」ですが、誤った記述です。

　基本問題です。

　固定資産税は、固定資産の所有者に課せられます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　２の「家屋に対して課する固定資産税の納税者が、その納付すべき当該年度の固定資産税に係る家屋について家屋課税台帳等に登録された価格と当該家屋が所在する市町村内の他の家屋の価格とを比較することができるよう、当該納税者は、家屋価格等縦覧帳をいつでも縦覧することができる。」ですが、誤った記述です。

　テキストレベルの問題です。

　家屋価格等縦覧帳が閲覧できるのは、「4月1日～4月20日」までです。

　選択肢のいうような、いつでも、ではありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

　なお、いつでも閲覧できるのは、「固定資産課税台帳」です。

選択肢3

　３の「固定資産税の納税者は、その納付すべき当該年度の固定資産課税に係る固定資産について、固定資産課税台帳に登録された価格について不服があるときは、一定の場合を除いて、文書をもって、固定資産評価審査委員会に審査の申出をすることができる。」ですが、正しい記述です。

　テキストそのとおりの記述です。間違っているところはありません。

　なお、この審査の申し出は、納税通知書を受けた日から「3月」以内にすることになっています。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　４の「平成29年1月1日現在において更地であっても住宅の建設が予定されている土地においては、市町村長が固定資産課税台帳に当該土地の価格を登録した旨の公示をするまでに当該住宅の數地の用に供された場合には、当該土地に係る平成29年度の固定資産税について、住宅用地に対する課税標準の特例が適用される。」ですが、誤った記述です。

　んなこたないです。

　1月1日に更地なら、更地で計算されます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「税法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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