14問‐H29の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第14問は、第14問は、「不動産登記法」の問題です。条文の細かい規定が問われており、確答が難しい問題です。できなければできないで仕方ないでしょう。本試験なら「捨て問」です。過去問演習では、チェックだけしておきましょう。

14問‐不動産登記法：登記一般

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　テキストには載ってない規定が問われていたりで、確答は困難です。

　無理なら、無理でいいでしょう。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　本問は、「誤っているもの」を選ぶ出題形式です。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「建物の名称があるときは、その名称も当該建物の表示に関する登記の登記事項となる。」ですが、正しい記述です。

　ストレートな問いです。難しく考えないで、解答しましょう。当たり前といえば、当たり前です。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「地上権の設定の登記をする場合において、地上権の存続期間の定めがあるときは、その定めも登記事項となる。」ですが、正しい記述です。

　解説のしようがありません。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「賃借権の設定の登記をする場合において、敷金があるときであっても、その旨は登記事項とならない。」ですが、誤った記述です。

　敷金も登記事項となります。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「事業用定期借地権として借地借家法第23条第1項の定めのある賃借権の設定の登記をする場合、その定めも登記事項となる。」ですが、正しい記述です。

　そのとおりです。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「H29 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

　当該論点の勉強には、「宅建「不動産登記法」の過去問リスト」を、活用ください。

　>>> 次の問題へ。


独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△