13問‐H29の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第13問は、「区分所有法」の総合問題です。集会、集会の招集、招集の通知などが出題されています。どれも基礎・基本的なものであり、また、それほど難しい規定でもないので、穏当に１点となる問題です。必ず、取りましょう。

13問‐区分所有法：総合問題

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　大半の受験生は、「点」にする問題です。必ず、取りましょう。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　本問は、「誤っているもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。」ですが、正しい記述です。

　基本問題で、よく出る選択肢です。

　数字は常に狙われています。ひっかけで、「毎年２回」などと出題されているので、ガチで暗記しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができるが、この定数は規約で減ずることはできない。」ですが、誤った記述です。

　集会の召集の定数ですが、規約で減らすことができます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「集会の招集の通知は、区分所有者が管理者に対して通知を受け取る場所をあらかじめ通知した場合には、管理者はその場所にあててすれば足りる。」ですが、正しい記述です。

　テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「集会は、区分所有者全員の同意があれば、招集の手続を経ないで開くことができる。」ですが、正しい記述です。

　利害関係者である区分所有者全員の同意があるのですから、集会を開いても支障がありません。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。

参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「H29 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

　当該論点の勉強には、「宅建「区分所有法」の過去問リスト」を、活用ください。


独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

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　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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