46問‐H26の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第46問は、「住宅金融支援機構」の問題です。小難しい選択肢がありますが、テキストの精読で、何とか最終解答は得られます。

46問‐住宅金融支援機構

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　問題文には、別段、注意すべき設定はありません。

　ふつうに解いていってください。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「機構は地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを業務として行っている。」ですが、正しい記述です。

　そのとおりの記載です。

　テキストで読むなり、公式「https://www.jhf.go.jp/」で確かめるなりしてください。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「機構は、証券化支援事業（買取型)において、住宅の改良に必要な資金の貸付けに係る賃付債権について譲受けの対象としている。

　一口で言うと、「住宅の改良に必要な資金の貸付けに係る賃付債権」は、譲受の対象外です。

　譲受の対象は、「自ら居住する住宅」「自ら居住する住宅以外の親族の居住する住宅を建築し、または、購入する者に対する貸付にかかるもの」となっています。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「機構は、高齢者の家庭に適した良好な居住性能及び居住環境を有する住宅とすることを主たる目的とする住宅の改良(高齢者が自ら居住する住宅について行うものに限る。)に必要な資金の貸付けを業務として行っている。」ですが、正しい記述です。

　テキストで確認しておきましょう。よく出ます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「機構は、市街地の土地の合理的な利用に寄与する一定の建築物の建設に必要な資金の賃付けを業務として行っている。」ですが、正しい記述です。

　選択肢の内容も、業務の一環です。

　テキストなり、公式でチェックしておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」の問題なので…、

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「その他」の「住宅金融支援機構」の過去問リスト」を一読ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

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