14問‐H26の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第14問は、「不動産登記法」の問題です。少々難しい選択肢もありますが、他は、テキストをシッカリ読み込んでおけば、取れるものです。こういう問題で、点を確保しましょう。

14問‐不動産登記法：登記一般

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　本問は、「誤っているもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「表示に関する登記を申請する場合には、申請人は、その申請情報と併せて登記原因を証する情報を提供しなければならない。」ですが、誤った記述です。

　「登記原因を証する情報」を添付しないといけないのは、「権利に関する登記」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「新たに生じた土地又は表題登記がない土地の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。」ですが、正しい記述です。

　よく出ます。

　表題登記は、1月以内に行ないます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「信託の登記の申請は、当該信託に係る権利の保存、設定、移転又は変更の登記の申請と同時にしなければならない。」ですが、正しい記述です。

　そのとおりの記述です。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「仮登記は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、当該仮登記の登記権利者が単独で申請することができる。」ですが、正しい記述です。

　仮登記もよく出ます。特に、本問は、「共同申請主義」の例外なので、実によく出ます。

　さて、「仮登記」の場合、登記義務者の承諾があれば、登記権利者が単独で申請できます。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤っているものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。

参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「H26 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

　当該論点の勉強には、「宅建「不動産登記法」の過去問リスト」を、活用ください。


独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

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　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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