20問‐H26の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第20問は、基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

20問‐宅地造成規制法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　失点厳禁です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「施行者は、宅地の所有者の申出又は同意があった場合においては、その宅地を使用し、または収益することができる権利を有する者に補償をすれば、換地計画において、その宅地の全部または一部について換地を定めないことができる。」ですが、誤った記述です。

　選択肢の場合において、「その宅地の全部または一部について換地を定めないことができる」のは、利害関係人の「同意」があった場合です。

　補償で形が付くわけではないです。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　２の「施行者は、施行地区内の宅地について換地処分を行うため、換地計画を定めなければならない。この場合において、当該施行者が土地区画整理組合であるときは、その換地計画について市町村長の認可を受けなければならない。」ですが、誤った記述です。

　施行者が土地区画整理組合であるときは、「知事」の認可が必要です。

　なお、個人施工者の際も、「知事」の認可です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　３の「関係権利者は、換地処分があった旨の公告があった日以降いつでも、施行地区内の土地及び建物に関する登記を行うことができる。」ですが、誤った記述です。

　施工者が行なう登記の後でないと、関係権利者は登記ができません。

　テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　４の「土地区画整理事業の施行により公共施設が設置された場合においては、その公共施設は、換地処分があった旨の公告があった日の翌において、原則としてその公共施設の所在する市町村の管理に属することになる。」ですが、正しい記述です。

　その通りです。「公共施設」は、「市町村」の管理となります。

　テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

　なお、「公共施設用地」は、「その公共施設を管理すべき者」に帰属します。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「土地区画整理法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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