17問‐H26の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第17問は、基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

17問‐建築基準法

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　多くの受験生が取ります。失点しないようにしてください。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　本問は、「正しいもの」を選ぶ出題形式です。

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　１の「住宅の地上階における居住のための居室には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して7分の1以上としなければならない。」ですが、正しい記述です。

　選択肢の言うように、「採光に有効な部分の面積は、居室の床面積に対して7分の1以上」です。

　一般規定の数字は、どれが出てもいいように、必ず、押えておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　２の「建築確認の対象となり得る工事は、建築物の建築、大規模の修繕及び大規模の模様替であり、建築物の移転は対象外である。」ですが、誤った記述です。

　ゼッタイに落としてはいけない選択肢です。

　移転も、その対象です。

　テキストさえ、精読していれば、即答できたはずです。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　３の「高さ15mの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。」ですが、誤った記述です。

　避雷設備は、「20m超」の建築物に設けます。

　数字は、常に狙われています。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　４の「準防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合は、その主要な部分を不燃材料で造り、又は覆わなければならない。」ですが、誤った記述です。

　準防火地域に、選択肢のような規定はありません。

　防火地域内に、そのような規定があります。テキストで確認しておきましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「建築基準法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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