24問‐R2-12月の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第24問は、「固定資産税」の問題です。小難しい選択肢もありますが、テキストを精読しておけば、取れる問題です。キッチリ復習はしておいてください。

24問‐固定資産税

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　「１点」が十分に取れる問題です。

　こういう問題を取るのが、宅建合格の肝です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

選択肢1

　選択肢１の「固定資産税を既に全納した者が、年度の途中において土地の譲渡を行った場合には、その譲渡後の月数に応じて税額の還付を受けることができる。」ですが、誤った記述です。

　固定資産税の納税義務者は、「1月1日の所有者」で、月数に応じた還付はありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「固定資産税の税率は、1.7％を超えることができない。」ですが、誤った記述です。

　条例で1.7％を超えて定めることは可能です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

　なお、基本的に、固定資産税の税率は、「1.4％」です。

選択肢3

　選択肢３の「固定資産税の納期は、4月、7月、12月及び2月中において、当該市町村の条例で定めることとされているが、特別の事情がある場合においては、これと異なる納期を定めることができる。」ですが、正しい記述です。

　正しい固定資産の納期で、また、特別な事情があれば、異なる納期も可能です。

　テキスト記載事項です。これは、取りたいところです。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「200㎡以下の住宅用地に対して課する固定資産税の課税標準は、課税標準となるべき価格の2分の1の額とする特例措置が講じられている。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「2分の1」のところです。

　正しくは、「6分の1」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

　なお、「200㎡超」だと、「3分の1」となります。

　んで、選択肢でいう「課税標準が2分の1」は、「不動産取得税」の「宅地」取得の場合です。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「税法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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