10問‐R2-12月の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第10問は、「共有」の問題です。単に、条文知識を問うだけの問題です。まずもって、取らないといけないです。

10問‐共有

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

選択肢1

　選択肢１の「共有物の各共有者の持分が不明な場合、持分は平等と推定される。」ですが、正しい記述です。

　「第二百五十条」の「共有持分の割合の推定」には…、

　『各共有者の持分は、相等しいものと推定する。』

　…とあります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

　蛇足ですが、「推定」なので、チェックです。「みなす」では、意味的に、まったく異なります。

選択肢2

　選択肢２の「各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。」ですが、正しい記述です。

　単に、条文知識を問う問題です。

　「第二百五十一条」の「共有物の変更」には…、

　『各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない』

　…とあります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「共有物の保存行為については、各共有者が単独ですることができる。」ですが、正しい記述です。

　「第二百五十二条」の「共有物の管理」には…、

　『共有物の管理に関する事項は、前条の場合を除き、各共有者の持分の価格に従い、その過半数で決する。ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。』

　…とあります。

　例外的に、「保存行為」は、持分さえあれば、誰でも可能と相なります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「共有者の一人が死亡して相続人がないときは、その持分は国庫に帰属する。」ですが、誤った記述です。

　「第二百五十五条」の「持分の放棄及び共有者の死亡」には…、

　『共有者の一人が、その持分を放棄したとき、又は死亡して相続人がないときは、その持分は、他の共有者に帰属する。』

　…とあります。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「誤ったものはどれか？」ですので…

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　当該年度の「権利関係」だけ、問題演習をしたい人は、「R2-12月 権利関係一覧リスト」を、ご利用ください。

　当該論点の勉強には、「民法「抵当権」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

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宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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