17問‐R2-12月の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第17問は、「単体規定・集団規定」の問題です。難しい選択肢ばかりで、完答の厳しい問題です。解ける選択肢はシッカリ解答し、最終解答は、運を天に任せましょう。

17問‐単体規定・集団規定

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

選択肢1

　選択肢１の「建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合においては、その全部について、敷地の属する面積が大きい方の地域内の建築物に関する規定を適用する。」ですが、誤った記述です。

　「防火地域及び準防火地域」の場合、規制の厳しい方の規制に合わせます。

　よって、防火地域のほうの規制がかかります。

　選択肢のいう「面積が大きい方の規定を適用」なのは、「用途地域」の規定です。

　なお、「容積率」と「建蔽率」の場合で、異なる地域・区域に渡る場合は、比例按分ですので、整理して憶えましょう。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「倉庫の用途に供する建築物で、その用途に供する3階以上の部分の床面積の合計が500㎡であるものは、耐火建築物としなければならない。」ですが、正しい記述です。

　まあ、解けない選択肢です。

　設問の場合、「耐火建築物」となります。

　まあ、選択肢の「使い回し」に備えて、直前期あたりに、判別できるようになっておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「高さ25mの建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、有効に避雷設備を設けなければならない。」ですが、誤った記述です。

　よく出る「避雷設備」の問題です。これは大丈夫でしょう。

　（避雷設備）第三十三条には…、

　『高さ二十メートルをこえる建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。ただし、周囲の状況によつて安全上支障がない場合においては、この限りでない』

　…とあります。

　設問の建築物は、「25m」ですから、避雷設備が要ります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「高さ1m以下の階段の部分には、手すりを設けなくてもよい。」ですが、正しい記述です。

　テキストには「載ってない」でしょう。

　階段には、手すりを設けなければなりませんが、高さ１ｍ以下の階段の部分には、適用しないとなっています。

　まあ、選択肢の「使い回し」に備えて、直前期あたりに、判別できるようになっておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「誤ったものはどれか？」ですので…

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「宅建「法令上の制限」の「単体規定・集団規定」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

★みんなとシェアする

△