令和2年度（2020年度）10月実施宅建の過去問＋解説インデックス

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　令和2年度（2020年度）10月実施宅建の過去問＋解説。公式の過去問には解説がないので選択肢ごとに解説を付与します。本ページはガイダンスとインデックスのページです。「ひっかけ」問題リストや「難問」「やや難問」リストもあります。

インデックス

  1. ガイダンス・・・受験者数とか合格者数とか
  2. 過去問一覧
  3. 権利関係リスト
  4. 法令上の制限リスト
  5. 宅建業法リスト
  6. その他リスト
  7. 「ひっかけ」問題リスト
  8. 「難問」「やや難問」リスト

ガイダンス

　令和2年度（2020年度）10月実施の宅建試験ですが、申込者数が「204,163人」、受験者数が「168,989人」で、合格者が「29,728人」と相なりました。

　合格率は「17.6%」で、合格基準点（一般受験者）は、「38点」となっています。

　合格率は、微増となりました。

総評

　合格基準点が「３８点」であることから、ピンと来た人が多いと思いますが、一口で言うと、「解ける問題が多かった」です。

　とりわけ、「民法」で顕著でした。

　大半が条文知識を問う問題でした。

　大改正があった直後のためか、まだまだ、問題が作り難いのだな、と思いました。

　今後、年を重ねて、データが増えるに連れて、難しい問題が増えると思います。

　過去問演習においては、当該年度の民法は、「取れてふつう」くらいに把握しておきましょう。

　次に、メイン科目の「宅建業法」ですが、近年になく、「解ける問題」が目立ちます。

　怒涛の改正問題や、難問・奇問は影を潜めて、実に、いい問題（きっちり勉強したら取れる問題）が多かったです。

　そして、他の科目も、難易ともに、凄く「ふつう」でした。昔の宅建試験に先祖返りした思いを抱きました。

　まあ、難しい科目は、たとえば、不動産登記法や建築基準法、都市計画法は、相変わらずの手強さでしたが、それでも、他の科目で、合格点は確保できたかと思います。

　きちんと勉強した受験生なら、穏当に点数が取れて、合格できたでしょう。

過年度データ

　過去の合格率と合格点を挙げると…、

　令和1年度（2019年度）は、合格率は「17.0%」で、合格基準点は、「35点」でした。

　前々年度の平成30年度（2018年度）は、合格率は「15.6%」で、合格基準点（一般受験者）は、「37点」でした。

　まあ、受験に当たっては、合格率は「１５％」で、合格基準点は「３５点」と、認識しておけばOKです。

　んでは、当該年度の過去問一覧です。

過去問リスト

　第1問から第14問までは、「権利関係」です。

　第15問から第25問までは、「法令上の制限」です。

　第26問から第45問までは、「宅建業法」です。

　第46問から第50問までは、「その他」です。

　なお、掲載している過去問は、当時の過去問です。

　法改正には対応していないので、最新の法令に準拠してください。

権利関係

　「権利関係」の問題へのリンクです。

　「権利関係」だけ演習したい人は、「権利関係一覧」を利用ください。

法令上の制限

　「法令上の制限」の問題へのリンクです。

宅建業法

　「宅建業法」の問題へのリンクです。

　「宅建業法」だけ演習したい人は、「宅建業法一覧」を利用ください。

その他

　「その他」の問題へのリンクです。

「ひっかけ」の問題リスト

　選択肢に「ひっかけ」のあった問題は、以下のとおりです。

　出題者の「手口」を知ることが、「ひっかけ対策」の最たるものです。

　どういう風に「ひっかけ」問題が出るか、研究してください。

　なお、過年度の「ひっかけ」問題は、「宅建「ひっかけ」問題の過去問リスト」を、参考にしてください。

　

　・15問：都市計画法・・・【新手】選択肢ア

　・16問：広告規制・・・選択肢エ

　・34問：宅地建物取引士・・・選択肢2

　・36問：報酬・・・選択肢3

　・37問：営業保証金・・・【定番】選択肢2

　・40問：保証協会・・・選択肢2

「難」「やや難」の問題リスト

　難易度が「難」「やや難」の問題は、以下のとおりです。

　「難」の問題は、「捨て問」候補です。

　「やや難」の問題は、できれば、取りたい問題です。

　傾向把握の一環として、活用ください。

　なお、「難」「やや難」とはいえ、『過去問』ですので、チェックだけは、入れておいてください。

　

　・1問：囲繞地（いにょうち）・・・やや難

　・14問：不動産登記法・・・難

　・15問：都市計画法・・・難

　・16問：都市計画法・・・難

　・17問：建築基準法・・・やや難

　・18問：建築基準法・・・やや難

　・20問：土地区画整理法・・・やや難

　・23問：印紙税・・・やや難

　・44問：重要事項の説明・・・やや難

独学向け教材

　宅建の独学向け教材には、「２系統」あります。

　はじめて法律を学ぶ方は「宅建（初学者向け）」を、参考にしてください。

　んで、法学部卒等で、ある程度の素養のある人は、「宅建（経験者向け）」を、参考にしてください。

PDF過去問に一言

　

　PDFの閲覧は、スマホだと画面が小さくて見難く、PCだとキーボードやマウス、配線等が邪魔で、かなりイライラします。

　PDF過去問の演習には、「タブレット」が最も勝手がよくて、ストレスも少ないです。

　手許に「タブレット」がない人は、最もコスパの高い、アマゾンの「Fire HD」を推薦します。

　他のタブレットと性能が遜色ないくせに、値段は数割安く、もちろん、PDF過去問の閲覧も可能で、費用対効果が秀逸です。

　受験が終わっても、他の試験で使え、サブ機としても使えます。受験を機に「Fire HD」を検討するのは、損はないです。

宅建のこまごましたもの

　試験勉強については、「宅地建物取引士（宅建）の独学」を、参考にしてください。

　「宅建」という資格を、より知りたい方は、「資格ガイド Sランク資格：宅地建物取引士」を、一読願います。

　ブログに試験勉強に関する記事を投稿しています。興味のある方は、「宅建タグの投稿記事」を、お目汚しください。

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