第１０４条・１０５条：法定代理人による復代理人の選任

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

宅地建物取引士（宅建・宅建士）と管理業務主任者（管業）の試験科目「民法」で、改正された「第１０４条・１０５条：復代理人の選任」について解説したページ。最低限度のポイントと、チェック用の条文本文を説述する。法改正対策のページ。独学者向け。

最低限のポイント

　「復代理人の選任」ですが、実質的に「変更」があったので、チェックはしておくべきです。

　主な改正内容は…、

　・任意代理人が、復代理人を選任した場合、その責任が、実質的に「重く」なった。

　…となっています。

　なお、条文本文は、本ページの下方にあります。

解説・コメント１

　理解するには、旧法を見る必要があるので、挙げていきます。

　旧第百四条（任意代理人による復代理人の選任）では…、

　『委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない。』

　…と、規定されていました。

　んで、次条の旧第百五条（復代理人を選任した（任意）代理人の責任）では…、

　『代理人は、前条の規定により復代理人を選任したときは、その選任及び監督について、本人に対してその責任を負う。』

　…と、規定されていました。

　つまり、任意代理人が、復代理人を選任したときは、『その選任及び監督について』、本人に責任を負っていたわけです。

　逆を言えば、任意代理人は、選任と監督さえ、シッカリやっていれば、責任を追及されなかったわけです。

解説・コメント２

　しかし、改正によって、旧第百五条が削除されました。

　そのため、たとえ、任意代理人が、復代理人の選任と監督を、シッカリやっていても、復代理人の代理行為が「債務の本旨」ではない場合、責任を負うことになりました。

　よって、「任意代理人による復代理人の選任」は、新第１０４条の…、

　『委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない。』

　…のみの規定となります。

　改正後は、復代理人の代理行為について、任意代理人の責めに帰すべきものがあれば、責の一端を担うようになっています。

解説・コメント３

　新第１０５条には、「法定代理人による復代理人の選任」が規定されており…、

　『法定代理人は、自己の責任で復代理人を選任することができる。この場合において、やむを得ない事由があるときは、本人に対してその選任及び監督についての責任のみを負う。』

　…となっています。

　つまり、旧法のように、「選任と監督」のみの責任となるのは、「法定代理人」が「やむを得ない事由」により、「復代理人を選任したとき」だけになる、ってな次第です。

条文：任意代理人による復代理人の選任　第１０４条

　『委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない。』

条文：法定代理人による復代理人の選任　第１０５条

　『法定代理人は、自己の責任で復代理人を選任することができる。この場合において、やむを得ない事由があるときは、本人に対してその選任及び監督についての責任のみを負う。』

宅建のこまごましたもの

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