43問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第43問は、「統計・データ」の問題です。統計・データの問題です。本問は、過去の問題なので、数字を憶える必要はないです。どういう物が出るかの把握だけしてください。

43問‐統計・データ

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　宅建のように、管理業務主任者でも、「統計」の問題が出ています。

　当該統計・データの出典は、「国土交通省：マンションに関する統計・データ等」かと思われます。

　興味のある人は、追及してみてください。

　さて、興味のない人の統計・データ対策ですが、予想問題集等の数字を押えるくらいが関の山かと思います。

　プロが出そうと踏んだ数字だけ、押えておきましょう。

　参考：予想問題集レビュー

選択肢1

　選択肢１の「令和 2 年末時点における分譲マンションストック総数は、900万戸を超えている。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「900万戸」のところです。

　正しくは、「675万戸」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「分譲マンションストック総数は、昭和43年以降増加傾向であったが、令和元年をピークに減少に転じている。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「令和元年をピークに減少に転じている」のところです。

　分譲マンションストック総数は、年々増加傾向にあり、「令和元年をピークに減少に転じている」というデータはないです。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「令和 2 年末時点における築40年超の分譲マンション戸数は100万戸を超えており、 令和12年末には200万戸、令和22年末には400万戸を超える見込みとなっている。」ですが、正しい記述です。

　知らないと解きようがないです。検索すると、選択肢の言うような見込みとなっています。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「建替えが行われたマンションの件数は、令和 3 年 4 月 1 日時点の累計で、100件未満である。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「100件未満である」のところです。

　正しくは、「263件」です。

　令和 3 年 4 月 1 日時点（2021.4.1）で、建て替え総数は、「263件」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は…、

　管理業務主任者 その他の法一覧

　…を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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