28問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第28問は、「修繕積立金ガイドライン」です。いきなり計算問題風の出題で驚嘆するかと思います。しかし、落ち着いて問題文を読んでいけば、解ける問題です。こういう暗記だけでは解けない出題が増えています。出題傾向に慣れる意味でも、解いておきましょう。

28問‐修繕積立金ガイドライン

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは、「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　一見すると計算問題風ですが、中身は、国語の問題です。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

解答１

　まず、選択肢の式の前半部分の、足し算をする括弧から見ていきましょう。

　「ａ」は、「計画期間当初における修繕積立金の残高（円）」です。

　「ｂ」は、「計画期間全体で集める修繕積立金の総額（円）」です。

　「ｃ」は、「計画期間全体における専用使用料等からの繰入額の総額（円）」です。

　「専用使用料等からの繰入額」は、修繕積立金に充当されるものです。

　よって、「ｃ」も、足し算すると推測できます。

　よって、「a+b+c」が選ばれることになります。

　んなもんで、消去法から、「a+b」になっている、選択肢１と２とが消去されます。

解答２

　次に、後半部分です。

　残るは、選択肢の３と４ですが、違いは、「ｄ：マンションの建築延床面積（㎡）」で割るか、「ｅ：マンションの総専有床面積（㎡）」で割るかです。

　問題文には、「修繕積立金の専有面積当たりの月額単価の算出方法の式」とあります。

　よって、「ｅ」の「マンションの総専有床面積（㎡）」で割ることがわかります。

　よって、答えは、「ｇ=（ａ+ｂ+ｃ）/ｅ/ｆ」となります。

　本問のような、暗記だけでは解けない出題が増えてきているので、食わず嫌いをせず、解いてみてください。

答え

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「建築・設備系の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

★みんなとシェアする

△