26問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　令和4年度（2022年度）管理業務主任者：第26問は、管業業法の「長期修繕計画作成ガイドライン２」の問題です。推測と類推を駆使して解く問題です。今後も、本問のような、暗記だけでは解けない問題も出そうなので、出題形式に慣れておきましょう。あと、テキストで復習だけはしておきましょう。

26問‐長期修繕計画作成ガイドライン２

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　穴埋め問題です。

　「第３章 長期修繕計画の作成の方法」の「第１節 長期修繕計画の作成の方法」からの出題です。

　到底、ここまで、暗記できないので、括弧の前後から類推・推測していきましょう。

ア

　アですが、「修繕周期」が入ります。

　括弧の前後を見ると、「修繕工事」の内容について、書かれていることがわかります。

　もう片方の「推定修繕施工者」ですが、修繕工事の細目が固まっていないのに、業者の選定をするのは、おかしいなーと判断できるかと思います。

　こうした次第で、「推定修繕施工者」が消去できるので、残る「修繕周期」が正しいと相なります。

イ

　イですが、「修繕積立金の額」が入ります。

　括弧の前には、「ⅳ 推定修繕工事費」や「ⅴ 収支計画」といった、お金に関するものが挙げられています。

　んで、括弧の後ろの、文章の最後らへんにある「計画の内容及び修繕積立金額の設定等」と言う文言にも注目します。

　この辺りから、「修繕積立金の額」が選べるかと思います。

　もう片方の「見直し期間」ですが、これでも意味は通じますが、ニュアンス的に弱いかなーと思われます。

ウ

　ウですが、「区分所有者間」が入ります。

　括弧の前には、「計画の内容及び修繕積立金額の設定等」とあります。

　お金に関することなので、もう片方の「理事会」で決められるものではないなーと推測できるかと思います。

答え

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「建築・設備系の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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