37問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第37問は、「充当順序」の問題です。これまでにない出題で、多くの受験生が困惑したかと思います。昨今では、暗記だけでない「考えさせる」問題が増えています。こういう出題形式に慣れておきましょう。

37問‐充当順序

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　滞納管理費の充当ですが、テキストや過去問にも「ない」ため厳しいです。

　選択肢を見ると、第一順位が「ア‐イ‐ウ‐オ」と、バラバラなことがわかります。

　よって、第一順位を当てさえすればいいことがわかります。

　さて、「規約」ですが、これこそがマンション管理の根本です。

　よって、「ア」の「規約の定めによる充当順序」が一番に来るんでないかい？という推測ができるかと思います。

　よって、答えは、「１」となります。

補足

　過去問に出たことは、甘く見てはいけないので…、

　ア「規約の定めによる充当順序」

　ウ「滞納組合員が管理組合に対する意思表示により指定した充当順序」

　イ「管理組合が滞納組合員に対する意思表示により指定した充当順序（滞納組合員から直ちに異議を意思表示しなかった場合）」

　エ「 滞納組合員の利益の多い順序」

　オ「弁済期の先後」

　…の順番は、押えておきましょう。

　このページを「お気に入り」に入れておいて、試験直前で、チェックしてください。

答え

　正解：1

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「管業「区分所有法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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