6問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第6問は、「標管契約書‐事務管理業務」の問題です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

6問‐標管契約書‐事務管理業務

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　定番論点です。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当 該管理組合に報告する。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「年に一度」のところです。

　正しくは、「毎月」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「マンション管理業者は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を 把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を 実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。」ですが、誤った記述です。

　間違っているのは、「本契約の一部として追加・変更することで対応する」のところです。

　正しくは、「本契約とは別個の契約とする」です。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢3

　選択肢３の「マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付する。」ですが、誤った記述です。

　マンション管理業者は、「総会支援業務」にて、「総会議事録“案”の作成」は、作成が可能です。

　しかし、選択肢の言う「管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付」ウンヌンについては、「マンション標準管理委託契約書」に記載されていません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合 に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理 組合に助言する」ですが、正しい記述です。

　「マンション標準管理委託契約書」の「(3) その他」にある規定です。

　挙げると…、

　「① 各種点検、検査等に基づく助言等」

　「管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果 を甲に報告すると共に、改善等の必要がある事項 については、文書をもって、具体的な方策を甲に助言する。」

　…とあります。

　よく出る規定なので、チェックしておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「管業「民法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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