8問‐令和4年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第8問は、「標管契約書‐管理員業務」の問題です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

8問‐標管契約書‐管理員業務

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　ボーナス問題です。確実に１点としましょう。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「受付等の業務には、宅配物の預かり、引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲 覧が含まれる。」ですが、正しい記述です。

　「受付等の業務」ですが…、

　「一 甲が定める各種使用申込の受理及び報告」

　「二 甲が定める組合員等異動届出書の受理及び報告」

　「三 宅配物の預かり、引渡し」

　「四 利害関係人に対する管理規約等の閲覧」

　「五 共用部分の鍵の管理及び貸出し」

　「六 管理用備品の在庫管理」

　「七 引越業者等に対する指示」

　…があります。

　ガチ暗記は無用ですが、テキストを精読しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。」ですが、正しい記述です。

　「点検業務」ですが…、

　「一 建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検」

　「二 照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換（高所等危険箇所は除く。）」

　「三 諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録」

　「四 無断駐車等の確認」

　テキストを精読しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の鍵の保管が含 まれる。」ですが、誤った記述です。

　「立会業務」ですが…、

　「一 外注業者の業務の着手、実施の立会い」

　「二 ゴミ搬出時の際の立会い」

　「三 災害、事故等の処理の立会い」

　…となっています。

　「災害、事故等の処理の立会い」は、「立会業務」ですが、「そのための専有部分の鍵の保管」は、上記リストには記載されていません。

　そもそも「専有部分の鍵の保管」自体が、「事務管理業務」にありません。

　また、常識的にも、「専有部分の鍵の保管」は、プライバシーに欠ける行為だと言わざるを得ないですね。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。」ですが、正しい記述です。

　「報告連絡業務」ですが…、

　「一 甲の文書の配付又は掲示」

　「二 各種届出、点検結果、立会結果等の報告」

　「三 災害、事故等発生時の連絡、報告」

　…があります。

　テキストを精読しておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「最も不適切なものはどれか？」ですので…

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「管業「標準管理委託契約書」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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