48問‐令和3年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第48問は、「マンション管理適正化法‐管理業務主任者及び管理業務主任者証」の問題です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

48問‐マンション管理適正化法‐管理業務主任者及び管理業務主任者証

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

選択肢ア

　選択肢の「管理業務主任者証の有効期間は、5年である。」ですが、正しい記述です。

　そのとおりの記述です。

　「管理業務主任者証」の有効期限は、「5年」です。

　数字は、常に狙われています。主要な数字は、ガチ暗記ましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢イ

　選択肢の「管理業務主任者が、管理業務主任者証がその効力を失ったにもかかわらず、速や かに、管理業務主任者証を国土交通大臣に返納しない場合は、10万円以下の過料に 処せられる。」ですが、正しい記述です。

　こういうとアレですが、管理業務主任者証に絡んだ罰則は、10万円の過料です。

　罰則は、ガチ暗記は無用です。ざっくり、押えておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢ウ

　選択肢の「管理業務主任者証の有効期間は、申請により更新することができる。」ですが、正しい記述です。

　テキストには、「管理業務主任者証の有効期間は、申請により更新する。」とあったはずです。

　難しく考えないで、解答してください。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢エ

　選択肢の「管理業務主任者が、管理業務主任者として行う事務に関し、不正又は著しく不当な行為をし、その情状が特に重いときは、国土交通大臣は、当該管理業務主任者の 登録を取り消さなければならない。」ですが、正しい記述です。

　選択肢の言う「不正又は著しく不当な行為をし」ですが、これは、「指示処分」の対象となります。

　んで、当該指示処分に該当する場合で、選択肢のように、「その情状が特に重いとき」は、いわゆる「必要的登録取り消し処分」となり、管理業務主任者の登録が取り消されることになります。

　ヤヤコシイ内容ですが、今後の出題（問題の使い回し）に備えて、解けるようにはなっておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「ア」は「正」です。

　「イ」は「正」です。

　「ウ」は「正」です。

　「エ」は「正」です。

　本問は、「適切なものはいくつあるか？」の問題なので…、

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「マンション適正化法の過去問リスト」を一読ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

★みんなとシェアする

△