5問‐令和3年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第5問は、「時効」が問われています。どの選択肢も、基本的な知識を問うています。テキストと過去問をシッカリやり込んだり読み込んだ人なら、まず取れるかと思います。

5問‐時効

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（記号のみ）」です。

解説

　別段、複雑な指示はないので、ふつうに選択肢の１つ１つを解けばいいです。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「Ａが、管理費を滞納している区分所有者Ｂに対して、滞納管理費を請求する訴訟を 提起し、勝訴した場合には、当該滞納管理費債権は、確定判決を得た時から10年間こ れを行使しないときは、時効によって消滅する。」ですが、正しい記述です。

　本問は、「消滅時効」の問題です。

　第百六十六条（債権等の消滅時効）には…、

　「債権は、次に掲げる場合には、時効によって消滅する。」

　「一 債権者が権利を行使することができることを知った時から五年間行使しないとき。」

　「二 権利を行使することができる時から十年間行使しないとき。」

　…とあります。

　本問では、「二」に該当するので、選択肢の言うように、行使できるのに１０年間行使しないと、当該債権は、消滅します。

　数字は、常に狙われています。五年・十年は、チェックしておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢2

　選択肢２の「Ａが、管理費を滞納している区分所有者Ｃに対して、管理費の支払を催告した場合 に、その時から6箇月を経過するまでに管理組合が再度催告をしたときには、再度の催告は時効の完成猶予の効力を有しない。」ですが、正しい記述です。

　条文知識を問う問題です。

　第百五十条（催告による時効の完成猶予）には…、

　「催告があったときは、その時から六箇月を経過するまでの間は、時効は、完成しない。」

　「２ 催告によって時効の完成が猶予されている間にされた再度の催告は、前項の規定による時効の完成猶予の効力を有しない」とあります。

　よって、選択肢の「再度の催告は時効の完成猶予の効力を有しない」で、正しいです。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「管理費を滞納している区分所有者Ｄが、Ａに対して、管理費を滞納していることを 書面により認めたときは、その時から時効の更新の効力が生じる。」ですが、正しい記述です。

　本問も、条文知識が問われています。

　第百五十二条（承認による時効の更新）には…、

　「時効は、権利の承認があったときは、その時から新たにその進行を始める。」

　…とあります。

　んなもんで、「その時から時効の更新の効力が生じる。」で、正しいです。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢4

　選択肢４の「Ａの管理規約において、各区分所有者は、Ａに対する債務の消滅時効を主張することができない旨が定められていた場合には、区分所有者Ｅは、滞納した管理費の債務 について、時効が完成したとしても、それによる債務の消滅を主張することができな い。」ですが、誤った記述です。

　第百四十六条（時効の利益の放棄）には…、

　「 時効の利益は、あらかじめ放棄することができない。」

　…とあります。

　よって、規約に消滅時効を主張することができない旨があろうとも、法に違反するため無効となり、Ｅはその債務の消滅を主張できます。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「誤ったものはどれか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「管業「民法」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

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PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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