40問‐令和3年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第40問は、おなじみ「消費者契約法」の問題です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

40問‐消費者契約法

　

　(クリックして拡大。）

難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　問題文には、これといった指示はありません。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢ア

　選択肢アの「マンションの分譲業者が、マンションの一住戸を合同会社に、その従業員の個人 居住用として使用することの明示を受けて売却する契約」ですが、誤った記述です。

　設問の取引相手は、「合同会社」です。

　法人は、「個人」ではないので、消費者契約法の適用はありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢イ

　選択肢イの「宅地建物取引業者が、いわゆる「買取再販事業」として、既存のマンションを購 入し、個人に居住用として売却する契約」ですが、正しい記述です。

　本問では、取引の相手先が「個人」であり、契約も「消費者契約」に該当するので、法の適用があります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢ウ

　選択肢ウの「個人が、マンションの賃貸業者から、1階の店舗部分を店舗用として賃借する契約」ですが、誤った記述です。

　本問では、「個人」ですが、契約目的が「店舗用として賃借する」とあるので、事業に該当します。

　よって、法の適用はありません。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢エ

　選択肢エの「マンションの賃貸業者から、マンションの一住戸を個人の居住用として賃借する 契約の場合に、その賃借人が個人の宅地建物取引業者であるとき」ですが、正しい記述です。

　設問ですが、取引目的は「個人の居住用」とあるので、「消費者契約」です。

　そして、取引の相手先は、「宅地建物取引業者」とありますが、本問では、「個人」であり、法人ではないです。

　選択肢の場合、単に、職業が宅地建物取引業者なだけの「個人」が、「個人」用途で家を借りるケースです。法の適用があります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「消費者契約法が適用されるものはいくつあるか？」ですので…

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は…、

　管理業務主任者 その他の法一覧

　…を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

★みんなとシェアする

△