43問‐令和3年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第43問は、「統計」の問題です。管理業務主任者試験では、初の「統計」の問題です。主要な数字は、模試問題集や予想問題集を解いて、それらの問題から、憶えてしまいましょう。

43問‐統計

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「難」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　昔のデータを、憶える必要はないです。

　予想問題集や模試問題集で、最新の数字を憶えてください。

　なお、本問には、類似問題があるので、後述する「参考リンク」を活用ください。

選択肢1

　選択肢１の「築40年超の分譲マンションの戸数は、令和元年末において、分譲マンションストック総数の約3割を占めている。」ですが、誤った記述です。

　当方が調べたところ、「令和2年末」においては、「築４０年超のマンションは現在１０３．３万戸（マンションストック総数の約１５％）。」となっています。

　「令和2年末」で１５％なので、「分譲マンションストック総数の約3割を占めている」が誤りとなります。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢2

　選択肢２の「公表の対象となっている分譲マンションとは、中高層（3階建て以上）・分譲・共 同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう」ですが、正しい記述です。

　「https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001410084.pdf」のPDFには…、

　「ここでいうマンションとは、中高層（３階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう。」

　…とあります。

　今後の出題（問題の使い回し）に備えて、解けるようにはなっておきましょう。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢3

　選択肢３の「令和元年末における分譲マンションストック総数に対して、平成27年の国勢調査に よる一世帯当たり平均人員をかけると、国民の約2割が分譲マンションに居住してい ることになる。」ですが、誤った記述です。

　当方が調べたところ、「令和2年末」においては、「これに平成27年国勢調査による１世帯当たり平均人員2.33をかけると、約1,573万人となり、国民の１割超が居住している推計となる。」とあります。

　「令和2年末」で1割なのですから、「令和元年末の約2割」はありえないです。

　よって、選択肢は、「誤」となります。

選択肢4

　選択肢４の「令和元年末現在の分譲マンションストック総数は、約500万戸である」ですが、誤った記述です。

　当方が調べたところ、「令和元年末」では、665.5万戸です。

　参考：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001410084.pdf

　よって、選択肢は、「誤」となります。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「誤」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「正しいものはどれか？」ですので…

　正解：2

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度の「管業業法」だけ、問題演習をしたい人は、「令和3年度 管業業法一覧リスト」を、ご利用ください。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「管業業法「免許」の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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