令和3年度（2021年度）管理業務主任者の過去問＋解説インデックス
まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。
令和3年度（2021年度）管理業務主任者の過去問＋解説。公式の過去問には解説がないので選択肢ごとに解説を付与します。本ページはガイダンスとインデックスのページです。「ひっかけ」問題リストや「難問」「やや難問」リストもあります。
ガイダンス
令和3年度（2021年度）の管理業務主任者試験は、受験者数は「16,538人」で、合格者数が「3,203人」で、合格率は「19.4%」と、相なりました。
合格基準点は、『３５点』です。
なお、前年の令和2年度（2020年度）試験は、受験者数は「15,667人」で、合格者数が「3,739人」で、合格率は「23.9%」と、相なりました。
合格基準点は、『３７点』です。
合格率コメント
合格率は、昨年と比べて、「23.9%→19.4%」と「▲4.5ポイント」と、大幅に減少しました。
本年度の問題を解いてもらえばわかりますが、統計問題の登場などで、（なんだこら？）という感想を持つはずです。
今後の試験は、合格率が20%を切る可能性が高いです。
従来のような、過去問オンリーではなく、予想問題集・過去問題集で、問題演習の「数」を確保すべきです。
参考：予想問題集レビュー
傾向等解説
本試験の傾向ですが、長くなったので、注意事項等と一緒に、「管理業務主任者の独学」にまとめています。
過去問リスト
んでは、当該年度の過去問一覧です。
なお、過去問の解説ですが、改定には対応していないので、（アレ？！）となったら、テキストの最新記述に、従ってください。
なお、「奇問リスト」や「難問・やや難リスト」もあるので、チェックして見てください。
R3 過去問 一覧
29問：標準管理規約（団地型）‐団地の雑排水管等の管理及び更新工事
31問：標準管理規約（単棟型）‐理事会に出席できない理事の取扱い
48問：マンション管理適正化法‐管理業務主任者及び管理業務主任者証
ひっかけリスト
年に1～2問程度、「ひっかけ」問題があるので、注意してください。
・13問：標準管理委託契約書‐管理事務の報告・・・選択肢２
・39問：判例問題・・・選択肢イ
奇問リスト
「標準管理規約」が、ガチで「難問化」しています。
こういうこともあるので、他の問題で点数を確保する意識を持ってください。
「その他の法」にて、ほとんど耳目をしたことのない法令が出たり、統計問題が出たりと、えらいことになっています。
今後の試験の定番となってもおかしくないので、チェックすべきです。
・29問：標準管理規約（団地型）‐団地の雑排水管等の管理及び更新工事
・31問：標準管理規約（単棟型）‐理事会に出席できない理事の取扱い
難問・やや難リスト
「難問」や「やや難」の問題をリストにしました。傾向把握の一環まで挙げていくと…、
・14問：会計‐貸借対照表・・・「やや難」。
・15問：会計‐経理・・・「やや難」。
・16問：会計‐仕訳・・・「やや難」。
・22問：換気設備・・・「やや難」。
・27問：長期修繕計画の見直し・・・「やや難」。
・29問：標準管理規約（団地型）‐団地の雑排水管等の管理及び更新工事・・・「難」。
・30問：標準管理規約（単棟型・複合用途型）・・・「難」。
・31問：標準管理規約（単棟型）‐理事会に出席できない理事の取扱い・・・「難」。
・34問：区分所有法‐建替え決議・・・「やや難」。
・37問：規約共用部分・・・「やや難」。
・42問：各種の法令・・・「難」。
・43問：統計・・・「難」。
・44問：賃貸住宅管理業法・・・「やや難」。
…となっています。
独学向け教材
使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、
テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト
過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集
予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。
民法入門
民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。
お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業
会計・仕訳問題
苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。
時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。
独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級
PDF過去問演習
また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD
管理業務主任者のこまごましたもの
管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。
興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。
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R3 管業 過去問
├2問：連帯債務
├3問：代位行使
├4問：代理
├5問：時効
├6問：標準管理委託契約書‐総合
├7問：標準管理委託契約書‐開示事項
├8問：標準管理委託契約書‐各論
├9問：管理費の滞納問題
├10問：民事訴訟によらない法的手段
├11問：管理費の滞納
├12問：標準管理規約（単棟型）‐管理組合の会計
├13問：標準管理委託契約書‐管理事務の報告
├14問：会計‐貸借対照表
├15問：会計‐経理
├16問：会計‐仕訳
├17問：マンションの屋上の防水
├18問：鉄筋コンクリート
├19問：マンションの構造・部材
├20問：上水の給水設備
├21問：排水通気設備
├22問：換気設備
├23問：建築基準法第2条（用語の定義）
├24問：消防法の防火管理者
├25問：長期修繕計画の対象の範囲
├26問：長期修繕計画作成ガイドライン‐用語の定義
├27問：長期修繕計画の見直し
├28問：標準管理規約（単棟型）‐監事の職務
├29問：標準管理規約（団地型）‐団地の雑排水管等の管理及び更新工事
├30問：標準管理規約（単棟型・複合用途型）
├31問：標準管理規約（単棟型）‐理事会に出席できない理事の取扱い
├32問：区分所有法‐共用部分及びその持分
├33問：区分所有法‐共用部分の変更・規約の変更
├34問：区分所有法‐建替え決議
├35問：区分所有法‐管理組合法人
├36問：議決権
├37問：規約共用部分
├38問：理事会の決議
├39問：判例問題
├40問：消費者契約法
├41問：民法及び借地借家法
├42問：各種の法令
├43問：統計
├44問：賃貸住宅管理業法
├45問：宅地建物取引業法第35条
├46問：マンション管理適正化法‐書面交付
├47問：マンション管理適正化法‐重要事項の書面交付・説明
├48問：マンション管理適正化法‐管理業務主任者及び管理業務主任者証
├49問：マンション管理適正化法‐管理組合の財産の分別管理
└50問：マンション管理適正化法‐マンション管理業の登録