16問‐管理業務主任者 H30過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

 本問は、税務:消費税についての出題です。基準期間と特定期間での課税業者の当否について、問われています。当該規定は、テキストに載ってないこともあり、手を焼くはずです。できなかった人は、今後に備えて、復習だけはキッチリしておきましょう。

16問‐税務:消費税

 

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 本問の難易度は、「難」です。

 お使いのテキストでは、載ってないかもしれません。

 今年、問われた論点は、以降の試験で出る可能性が「大」なので、しっかり、復習だけはしておきましょう。

 判定方法は、ガチで憶えておきましょう。

 なお、解答はこちら(数字のみ)です。

解説

 用語を整理しておきます。

 「基準期間」とは、「前々年度」の会計期間をいいます。

 当該期間の課税売上が1,000万円以下なら、「非課税事業者」です。

 逆を言うと、1,000万円超なら、「課税事業者」です。

 んで、「特定期間」とは、「前年度の上半期」の会計期間をいいます。

 当該期間の課税売上が1,000万円以下または給与等支払額が1,000万円以下なら、「非課税事業者」です。

 基準期間では、売上高と給与等支払額のうち、どちらかが「1,000万円以下」なら、「非課税事業者」となります。

 逆を言うと、両方とも1,000万円超なら、「課税事業者」です。

 参考:以下・以上・未満・超える

解説:1

 1の「基準期間における管理組合が運営する売店の売上高は820万円、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は120万円であり、特定期間の当該売店の売上高は750万円、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は60万円であったが、特定期間の給与等支払額は1,025万円であった。」ですが、課税事業者にはなりません。

 「売店」の売上高は820万円は、課税売上として計算します。

 んで、「組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入」の120万円も、課税売上として計算します。

 「820+120」で「940」万円が課税売上となり、基準期間では、「非課税事業者」となります。

 次に、「特定期間」で見ていきましょう。

 特定期間の売上高は750万円で、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は60万円なので、「750+60」で「810万円」となります。

 1,000万円を超過してないので、特定期間でも、「非課税事業者」となります。

 よって、「課税事業者にはならない」です。

 なお、特定期間の給与等支払額「1,025万円」ですが、売上高のほうで「非課税事業者」となるので、無視してよい数字です。

解説:2

 2の「基準期間における管理組合の全収入は1,120万円で、その内訳は、管理費等収入が950万円、駐車場使用料収入が145万円(組合員以外の第三者からのもの28万円を含む)、専用庭使用料収入が25万円であったが、基準期間以降についても、同額の収入構成であった。」ですが、課税事業者にはなりません。

 「基準期間」から見ていきましょう。

 全収入は「1,120万円」です。

 しかし、その内訳のうち、管理費等収入の950万円は、非課税取引なので、除外されます。

 んで、駐車場使用料収入の145万円ですが、(組合員以外の第三者からのもの28万円を含む)とあります。

 ということは、「145-28」の「117万円」は、組合員からの収入となるので、これも、非課税取引で、除外されます。

 専用庭使用料収入の25万円も、同趣旨から、除外されます。

 結局、課税取引は、「28万」しかないことになります。

 よって、「課税事業者にはならない」です。

解説:3

 3の「基準期間における管理組合の課税売上高は890万円、特定期間の課税売上高は1,020万円であったが、特定期間の給与等支払額は650万円であった。」ですが、課税事業者にはなりません。

 基準期間では、課税売上高が「890万円」なので、「非課税事業者」となります。

 んで、特定期間ですが、課税売上高は「1,020万円」でしたが、給与等支払額は「650万円」で、1,000万円を超過していません。

 基準期間では、売上高と給与等支払額のうち、どちらかが「1,000万円以下」なら、「非課税事業者」となります。

 よって、「課税事業者にはならない」です。

解説:4

 4の「基準期間における管理組合の課税売上高は850万円、特定期間の課税売上高は1,050万円であったが、特定期間の給与等支払額は1,020万円であった。」ですが、課税事業者に該当します。

 基準期間では、課税売上高は850万円なので、「非課税事業者」となります。

 しかし、特定期間では、売上高も給与等支払額が1,000万円超となっています。

 よって、「必ず消費税の課税事業者となる」です。

答え

 「1」は「課税事業者にはならない」です。

 「2」は「課税事業者にはならない」です。

 「3」は「課税事業者にはならない」です。

 「4」は「必ず消費税の課税事業者となる」です。

 本問は、「必ず消費税の課税事業者となるものはどれか」ですので…、

 正解:4

 …と相なります。

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H30過去問一覧

 1問:民法‐委任契約・・・「ふつう」。

 2問:民法‐手付金・・・「ふつう」。

 3問:民法‐債務不履行・・・「ふつう」。

 4問:民法‐代理・・・「ふつう」。

 5問:民法‐賃貸借契約・・・「ふつう」。

 6問:民法‐不法行為・・・「ふつう」。

 7問:標管委託契約書‐総合問題・・・「ふつう」。

 8問:標管委託契約書‐修繕等・・・「ふつう」。

 9問:標管委託契約書‐開示等・・・「ふつう」。

 10問:滞納等・・・「ふつう」。

 11問:滞納の法的手続・・・「ふつう」。

 12問:標準管理規約‐理事長・・・「ふつう」。

 13問:標準管理規約‐管理費等・・・「ふつう」。

 14問:会計・仕訳1・・・「ふつう」。

 15問:会計・仕訳2・・・「ふつう」。

 16問:税務:消費税・・・「難」。

 17問:建築基準法‐日影規制・・・「難」。

 18問:建築基準法‐補強コンクリートブロック造の塀・・・「難」。

 19問:鉄筋コンクリ・・・「ふつう」。

 20問:給排水衛生設備・・・「ふつう」。

 21問:給水装置・・・「難」。

 22問:住宅用分電盤・・・「難」。

 23問:消防設備・・・「難」。

 24問:住生活基本計画・・・「難」。

 25問:バリアフリー法・・・「やや難」。

 26問:劣化現象・・・「ふつう」。

 27問:耐震改修・・・「ふつう」。

 28問:アスファルト防水・・・「難」。

 29問:共用部分の工事・・・「ふつう」。

 30問:標準管理規約‐共同相続・・・「ふつう」。

 31問:標準管理規約‐理事会・・・「ふつう」。

 32問:標準管理規約‐専用使用権・駐車場・・・「ふつう」。

 33問:標準管理規約‐比較問題・・・「ふつう」。

 34問:区分所有法‐特定承継人・・・「ふつう」。

 35問:専有部分の貸与を禁止・・・「難」。

 36問:区分所有法‐復旧・・・「ふつう」。

 37問:標準管理規約‐外部専門家・・・「難」。

 38問:標準管理規約‐専有部分の範囲・・・「ふつう」。

 39問:判例:管理費等の債権・・・「ふつう」。

 40問:瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

 41問:消費者契約法・・・「ふつう」。

 42問:借地借家法等・・・「ふつう」。

 43問:個人情報保護法・・・「ふつう」。

 44問:不動産登記法・・・「ふつう」。

 45問:宅建業法・・・「ふつう」。

 46問:適正化法‐管理業務主任者・・・「ふつう」。

 47問:適正化法‐用語定義・・・「ふつう」。

 48問:適正化法‐重要事項の説明等・・・「ふつう」。

 49問:適正化法‐財産の分別管理・・・「ふつう」。

 50問:適正化法‐管理事務の報告・・・「ふつう」。

独学向け教材

 使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

 テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

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管理業務主任者のこまごましたもの

 管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

 興味のある方は、「管理業務主任者:ブログ記事」をばご参考ください。

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