令和1年度(2019年度)管理業務主任者の過去問+解説 インデックス

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

 令和1年度(2019年度)管理業務主任者の過去問+解説。公式の過去問には解説がないので選択肢ごとに解説を付与します。本ページはガイダンスとインデックスのページです。そのほか、難問リストや、良問をリスト化しています。

合格率とガイダンス

 令和1年度(2019年度)の管理業務主任者は、出願者数が「18,464人」で、受験者数は「15,591人」で、合格者数が「3,617人」で、合格率は「23.2%」と、相なりました。

 合格基準点は、『34点』です。

 なお、前年は、出願者数が「19,177人」で、受験者数は「16,249人」で、合格者数が「3,531人」で、合格率は「21.7%」、合格基準点は、「33点」でした。

 試験的には、今後の傾向を示す変化が、いくつか出現しています。

 当該年度の試験総評については、「令和1年度(2019年度)管理業務主任者試験の総評‐試験全体」と「令和1年度(2019年度)管理業務主任者試験の総評‐試験科目別」を、ご覧ください。

 なお、過去問の解説ですが、改定には対応していないので、(アレ?!)となったら、テキストの最新記述に、従ってください。

奇問リスト

 個人的に、問題の趣旨がよくわからなかった問題です。

 ・39問:判例:理事長の解任・・・「やや難」。

難問・やや難リスト

 「難問」や「やや難」の問題をリストにしました。傾向把握の一環まで挙げていくと…、

 ・4問:民法‐留置権・・・「やや難」。

 ・5問:民法‐保証契約・・・「やや難」。

 ・6問:民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

 ・15問:会計・仕訳1・・・「やや難」。

 ・16問:会計・仕訳2・・・「やや難」。

 ・17問:建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

 ・18問:建築基準法‐用途地域・・・「難」。

 ・21問:マンションの構造・部材・・・「やや難」。

 ・22問:建築士法・・・「難」。

 ・24問:消防用設備・・・「やや難」。

 ・25問:LEDランプ・・・「やや難」。

 ・27問:長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

 ・28問:長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

 ・30問:標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

 ・32問:標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

 ・35問:区分所有法‐罰則・・・「難」。

 ・37問:区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

 …となっています。

 相変わらず、「建物」「維持・修繕」は、難問が目立ちます。

 また、本年度は、「民法」が、難しかったです。きっちり復習しておきましょう。

 んでは、以下に、すべての問題へのリンクを挙げていきます。

R1過去問一覧

 1問:民法‐相続・・・「ふつう」。

 2問:民法‐贈与契約・・・「ふつう」。

 3問:民法‐不法行為・・・「ふつう」。

 4問:民法‐留置権・・・「やや難」。

 5問:民法‐保証契約・・・「やや難」。

 6問:民法‐同時履行の抗弁権・・・「やや難」。

 7問:標管委託契約書‐総合問題1・・・「ふつう」。

 8問:標管委託契約書‐総合問題2・・・「ふつう」。

 9問:標管委託契約書‐総合問題3・・・「ふつう」。

 10問:滞納等・・・「ふつう」。

 11問:時効の中断・・・「ふつう」。

 12問:標準管理規約‐修繕積立金・・・「ふつう」。

 13問:標準管理委託契約書‐管理事務報告・・・「ふつう」。

 14問:標準管理規約‐監事・・・「ふつう」。

 15問:会計・仕訳1・・・「やや難」。

 16問:会計・仕訳2・・・「やや難」。

 17問:建築基準法‐共同住宅の共有階段・・・「やや難」。

 18問:建築基準法‐用途地域・・・「難」。

 19問:建築基準法‐容積率・・・「ふつう」。

 20問:特定住宅瑕疵担保責任履行・・・「ふつう」。

 21問:マンションの構造・部材・・・「やや難」。

 22問:建築士法・・・「難」。

 23問:雨水排水設備・・・「ふつう」。

 24問:消防用設備・・・「やや難」。

 25問:LEDランプ・・・「やや難」。

 26問:共用部分の工事・・・「ふつう」。

 27問:長期修繕計画作成ガイドライン1・・・「やや難」。

 28問:長期修繕計画作成ガイドライン2・・・「やや難」。

 29問:標準管理規約‐共用部分の範囲・・・「ふつう」。

 30問:標準管理規約‐団地総会・・・「難」。

 31問:標準管理規約‐利益相反行為・・・「ふつう」。

 32問:標準管理規約‐複合用途型マンション・・・「難」。

 33問:標準管理規約‐専有部分の修繕・・・「ふつう」。

 34問:標準管理規約‐役員任期・・・「ふつう」。

 35問:区分所有法‐罰則・・・「難」。

 36問:区分所有法‐専有部分の用途・・・「ふつう」。

 37問:区分所有法‐規約別段定め・・・「やや難」。

 38問:区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

 39問:判例:理事長の解任・・・「やや難」。

 40問:品確法・・・「ふつう」。

 41問:地震保険・・・「ふつう」。

 42問:借地借家法等・・・「ふつう」。

 43問:マンション建替円滑化法・・・「ふつう」。

 44問:各種法令・・・「ふつう」。

 45問:宅建業法・・・「ふつう」。

 46問:マンション管理適正化指針・・・「ふつう」。

 47問:適正化法‐財産分別管理・・・「ふつう」。

 48問:適正化法‐重要事項の説明・・・「ふつう」。

 49問:適正化法‐管理事務の報告・・・「ふつう」。

 50問:適正化法‐業者登録・・・「ふつう」。

独学向け教材

 使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

 テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

 過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

 予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー:管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

 民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

 お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

 苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

 時間があるなら、いっそのこと、簿記3級で勉強します。100%取れるようになります。簿記3級は、2週間あればマスターできます。

 独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「1点」取れるようになります。

PDF過去問演習

 また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

 管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

 興味のある方は、「管理業務主任者:ブログ記事」をばご参考ください。

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