27問‐令和2年度の過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　第27問は、「長期修繕計画作成ガイドライン2」の問題です。基本的な内容が問われており、テキストを精読しておけば、解ける内容です。しかし、ちょいとばかし、いやらしい問題です。出題傾向の把握としても、活用ください。

27問‐長期修繕計画作成ガイドライン2

　

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難易度・優先順位ひとこと

　本問のレベルは「ふつう」です。

　本問の答えは、「こちら（数字のみ）」です。

解説

　「長期修繕計画作成ガイドライン」は、最近、とみに出題が増えている論点です。

　時間を見つけては、テキストを精読しておきましょう。

　さて、長期修繕計画の作成の前提条件ですが…、

　・①推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。

　・②区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定する。

　・③計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する。

　・④計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。

　…となっています。

　ガチ暗記は無用ですが、テキストのガイドラインは、精読しておきましょう。

　また、再出題に備えて、解けるようにはなっておきましょう。

選択肢ア

　選択肢アの「推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。」ですが、先のリストにあります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢イ

　選択肢イの「区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定する。」ですが、先のリストにあります。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢ウ

　選択肢ウの「計画期問において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する。」ですが、正しい記述です。

　よって、選択肢は、「正」となります。

選択肢エ

　選択肢エの「計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。」ですが、正しい記述です。

　よって、選択肢は、「正」となります。

答え

　「1」は「正」です。

　「2」は「正」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「正」です。

　本問は、「正しいものはいくつあるか？」ですので…

　正解：4

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。


参考リンク

　当該年度のぜんぶの問題（１～５０）のリンクは、「こちら」です。

　類似問題あります。テーマ別の問題演習は、「建築・設備系の過去問リスト」を、活用ください。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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