16問‐管理業務主任者 H27過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　本問は、税務についての出題です。特に難しいところはありません。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

16問‐税務

　

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　本問の難易度は、「ふつう」です。

　なお、解答はこちら（数字のみ）です。

解説：1

　組合員以外の第三者が利用しているわけですから、相応の事情がない限り、「収益事業」に該当します。んなもんで、利益が出れば、課税されます。

　なお、駐車場が「非収益事業」となるのは、組合員（区分所有者）のみへの貸し出し、短期間の貸し出しの場合です。

　よって、選択肢の「1」は、「誤」と相なります。

解説：2

　賃金・給与には、消費税は課税されません。

　もし、消費税が賃金・給与に課税されるなら、あなたの給与明細にも、消費税の３文字が載っているはずです。もちろん、給与明細にはそんな文言はありませんから、賃金・給与に消費税がかからない証左です。

　よって、選択肢の「2」は、「誤」と相なります。

解説：3

　そのとおりの記述です。

　消費税の課税業者になるかどうかは、前々事業年度（２年前）の売上高で判定されます。

　よって、選択肢の「3」は、「正」と相なります。

　なお、当該選択肢の規定は、よく出ます。選択肢を丸ごと憶えておきましょう。

　なお、前年度上半期の売上高でも、判定されます。

　ちなみに、１年目の法人は、消費税が課税されません。2年前に、そして、1年前の上半期に、売上そのものがないためです。

　売上高の基準は、「1,000万円」です。

　ところで、これら「消費税」の基礎知識は、『FP技能士』という資格でも問われるので、興味のある人は、丁寧にテキストを見ておきましょう。

　参考：FP技能士３級の独学

　参考：FP技能士２級の独学

解説：4

　名目上の収入金額は、「1,100万円」です。

　しかし、そのうち、管理費等の収入「９００万円」は、不課税扱いです。

　次に、組合員利用に基づく駐車場収入の「１５０万円」も、不課税扱いです。

　残る「第三者に使用させた使用料」の「５０万円」ですが、これは、課税扱いとなります。

　よって、収益事業としての売上高は「５０万円」のみとなり、「1,000万円」以下なので、消費税は課税されません。

　よって、選択肢の「4」は、「誤」と相なります。

　課税か不課税かは、“商売の有無＝儲けを出すかどうか？”で考えるとよいでしょう。

答え

　「1」は「誤」です。

　「2」は「誤」です。

　「3」は「正」です。

　「4」は「誤」です。

　本問は、「最も適切なものはどれか？」ですので…、

　正解：3

　…と相なります。

　>>> 次の問題へ。

H27過去問一覧

　1問：民法‐代理・・・「ふつう」。

　2問：民法‐先取特権・・・「ふつう」。

　3問：民法‐債権者代位権・・・「ふつう」。

　4問：民法‐弁済・・・「ふつう」。

　5問：民法‐贈与・・・「ふつう」。

　6問：民法‐賃借権・・・「ふつう」。

　7問：標管委託契約書‐業務費・・・「ふつう」。

　8問：標管委託契約書‐問合対応・・・「ふつう」。

　9問：標管委託契約書‐出納会計・・・「ふつう」。

　10問：時効・・・「ふつう」。

　11問：少額訴訟・・・「ふつう」。

　12問：標準管理規約‐会計・・・「ふつう」。

　13問：標準管理規約‐役員・・・「ふつう」。

　14問：会計・仕訳・・・「ふつう」。

　15問：会計・仕訳・・・「ふつう」。

　16問：税務・・・「ふつう」。

　17問：建築基準法‐鉄筋コンクリ・・・「難」。

　18問：建築基準法‐定義・・・「ふつう」。

　19問：石綿・・・「ふつう」。

　20問：給排水設備・・・「ふつう」。

　21問：受水槽・・・「ふつう」。

　22問：電気設備・・・「難」。

　23問：非常用照明等・・・「ふつう」。

　24問：エレベーター・・・「ふつう」。

　25問：省エネ法・・・「ふつう」。

　26問：調査検査・・・「難」。

　27問：大規模修繕・・・「難」。

　28問：給水設備・・・「ふつう」。

　29問：区分所有法‐共用部分・・・「ふつう」。

　30問：区分所有法‐管理組合法人・・・「ふつう」。

　31問：標準管理規約‐議事録・・・「ふつう」。

　32問：標準管理規約‐団地型・・・「難」。

　33問：区分所有法‐規約・・・「ふつう」。

　34問：標準管理規約‐管理組合・・・「ふつう」。

　35問：区分所有法‐共有・・・「ふつう」。

　36問：区分所有法‐団地・・・「ふつう」。

　37問：区分所有法‐不法行為・・・「ふつう」。

　38問：区分所有法‐債権・・・「ふつう」。

　39問：判例問題・・・「ふつう」。

　40問：アフターサービス・・・「ふつう」。

　41問：瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

　42問：建替円滑化法・・・「ふつう」。

　43問：個人情報保護法・・・「ふつう」。

　44問：借地借家法・・・「ふつう」。

　45問：宅建業法・・・「ふつう」。

　46問：適正化法‐指針・・・「ふつう」。

　47問：適正化法‐書面交付・・・「ふつう」。

　48問：適正化法‐事務報告・・・「ふつう」。

　49問：適正化法‐管理業務主任者・・・「ふつう」。

　50問：適正化法‐業者義務・・・「ふつう」。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

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