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宅建無料ノート：宅地造成等規正法‐用語定義：宅地と宅地造成・・・重要ポイント直前チェック

「宅地造成等規正法」の頻出論点に、「宅地」と「宅地造成」の定義があります。ここだけで、選択肢の１～２コを、判別できます。「0.5点」くらいの期待値があります。語呂合わせや憶え方を駆使して、確実に押えましょう。宅地とは？「宅地造成等規正法」での「宅地」ですが、「農地、採草放...続きを見る

2019年9月7日 11:49 AM

「土地区画整理法」の「仮換地」のポイントだけを列挙します。当法は、単に漢字が難しいだけで、制度そのものは単純です。テキストを何回も読めば、大丈夫です。そもそも、仮換地とは？「仮換地」とは、土地区画工事の済んだ別の土地を、仮に使えるようにする処分です。土地の権利には、「所...続きを見る

2019年9月7日 11:28 AM

まず、土地区画整理事業について、押さえておくべきキーワードは、「都市計画区域内」です。土地区画整理事業は、「都市計画区域内」で行なわれます。過去問を挙げると、「H30 21問」の選択肢１です。「土地区画整理事業とは、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、土地区画...続きを見る

2019年9月7日 11:22 AM

「農地法」の頻出論点に、「農地の定義」と「権利移動」があります。２～３年に１回は登場するので、遺漏なく、押さえておくべき論点です。その前に、法目的を「農地法」は、農地の荒廃や、農地の無秩序な開発等を阻止し、国家の根幹である食糧生産を担う「農地を保護」する法律です。法の目的...続きを見る

2019年9月6日 10:56 AM

農地法の「権利移動」と、国土利用計画法の「土地売買等の契約」を、整理してみました。復習やチェック用に。共通するところ結論から言うと、『地上権』と『賃借権』の設定・移転は、「農地法」と「国土利用計画法」の双方に適用がある、つまり、許可が必要、といった次第です。農地法の「権利移...続きを見る

2019年9月6日 10:51 AM

超頻出論点「３条・４条・５条許可」の諸論点を、横断的にまとめて、憶えやすくしています。以下に、許可権者、市街化区域内の特例、効力、処分、罰則といった論点を、ざっくり見ていきます。なお、ほぼ毎回、試験に出るのは、「市街化区域内の特例」です。これだけは、特に意識して、憶えてくださ...続きを見る

2019年9月5日 10:50 AM

超頻出論点「３条・４条・５条許可」ですが、ゴチャゴチャしているので、憶え難いところです。以下に、憶え方のコツを、述べていきます。権利移動か転用か全体を、ざっくり憶えてしまいましょう。３条許可は、「権利移動」を伴います。４条許可は、「転用」が対象です。「権利移動」を伴いま...続きを見る

2019年9月5日 10:39 AM

超重要論点なので、ブックマークに入れておきましょう。「国土利用計画法」で最も試験に出る論点は、「事後届出（指定されてない区域）」です。問題文の大半は、「国土利用計画法第23条の事後届出(以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、○○なものはどれか。」とな...続きを見る

2019年9月3日 9:13 PM

「国土利用計画法」で最も試験に出る単元は、「事後届出（指定されてない区域）」です。まず、当該「事後届出」を中心に押えます。ほいで、「事前届出」と「許可」とを、絡めて憶えると、効率がいいです。なお、圧倒的に試験に出るのは、「数字規制」です。まだ読んでないなら、先に「こちら」を...続きを見る

2019年9月3日 9:07 PM

本ページでは、「土地売買等の契約に該当しないもの」を述べます。「該当するもの」は、「土地売買等の契約に該当するもの」を、一読ください。復習用・確認用の「該当しないもの」の一覧リストはこちら。該当しないもので優先すべきものまず、「該当しないもの」で、優先的に憶えるものを、挙げ...続きを見る

2019年9月2日 10:47 AM