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宅建無料ノート：宅建業法‐免許換えのポイント・・・重要ポイント直前チェック

このページは、論点「免許換え」の攻略ページです。勘違いしやすいところを、まとめているので、確認用にどうぞ。免許換えとは？「免許換え」とは、免許権者に変更があった場合に行う届出です。事務所の統廃合等で、知事免許が他の知事免許に、知事免許が大臣免許に、大臣免許が知事免許になっ...続きを見る

2019年9月30日 10:30 AM

「未成年者」は、宅建業法の各規定で取扱いが異なっているので、かなり、メンドクサイ論点となっています。以下に、試験で突っ込まれそうなポイントを、横断的にまとめています。知識の整理や、最終チェックにご利用ください。未成年者の整理「未成年者」ですが、まず、用語の整理をしましょう...続きを見る

2019年9月19日 11:18 AM

本ページは、欠格要件の「本人５年系」のうち、「罰金の刑」の規定を見ていきます。条文は…、『宅建業法、暴対法（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律）、刑法の傷害罪・傷害現場助勢罪・暴行罪・凶器準備集合及び結集罪・脅迫罪・背任罪、暴力行為等処罰に関する法律の罪を犯したこと...続きを見る

2019年9月17日 11:35 AM

本ページは、欠格要件の「本人５年系」のうち、「禁錮以上の刑」の規定を見ていきます。条文は…、『禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなつた日から五年を経過しない者』 …なのですが、下線部分の理解が特に必要です。ここは、「執行猶予、量刑、刑に...続きを見る

2019年9月17日 11:32 AM

このページでは、「本人５年系」のうち、実によく出る「免許取消」を見て行きます。申請者本人が、「免許取消」に処されると、その日から５年を経過しないと、免許を受けることができません。ただそれだけの規定なのですが、結構、細かいところまで出題されています。要注意論点です。また、当該...続きを見る

2019年9月17日 11:31 AM

当該ページでは、「本人５年系」のうち、最もカンタンな「５年以内」を見て行きます。５年以内まずは、１個しかない「５年以内」の規定から、憶えましょう。それは…、『免許の申請前５年以内に宅地建物取引業に関し不正又は著しく不当な行為をした者』 …となっています。以内は、１つ年...続きを見る

2019年9月17日 11:25 AM

このページでは、「禁錮」系や「罰金」系の欠格要件を理解するための基礎知識を提供します。法律用語がクタクタ出てくるので、個々の用語を、理解する必要があります。以下に、執行猶予や量刑、刑に処せられ、刑の執行を終わり、執行を受けることがなくなったについて、見ていきます。執行猶予に...続きを見る

2019年9月17日 10:54 AM

このページは、免許の欠格要件のうち、「暴力団員系」に関するものを挙げています。わかりやすいものから、見ていきましょう。実質基準「暴力団員等がその事業活動を支配する者」は、欠格要件です。役員や支配人が暴力団員等でなくても、実質的に、暴力団員等が事業を支配していたなら、欠格要...続きを見る

2019年9月17日 10:50 AM

このページは、免許の欠格要件のうち、「本人以外」に原因があるものを挙げています。論点としては、「未成年」が一番大事です。「役員・使用人」の連座規定は、考えてみれば、その通りなので、理屈さえ押えておけばいいでしょう。「その他」の規定は、その存在だけを、押えておけばいいでしょう...続きを見る

2019年9月17日 10:49 AM

このページは、免許の欠格要件のうち、「本人」に原因があって、「年」が出てこないものをまとめています。数も少なく、憶えやすいので、ここから着手するのもいいでしょう。本人年なし系は、３つ本人年なし系には、「３つ」の規定があって…、・成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権...続きを見る

2019年9月17日 10:29 AM