宅建・カテゴリ

宅建「国土利用計画法」の「事後届出」の「未満」の整理・・・閾値(しきいち)チェック

「国土利用計画法」の頻出論点に、「事後届出」の「届出無用」があります。 本試験では、「未満」の閾値(しきいち)が問われるので、整理して憶えておきましょう。 参考:以下・以上・未満・超える 届出無用 お馴染みの論点ですが、「国土利用計画法」の「事後届出」の場合、一定の規模に達しない...続きを見る

2020年7月30日 10:40 AM

宅建「宅地造成等規正法」の「許可」の「超」の整理・・・閾値(しきいち)チェック

「宅地造成等規正法」の頻出論点に、「許可」の「要・不要」があります。 本試験では、「超える(超)」の閾値(しきいち)が問われるので、整理して憶えておきましょう。 参考:以下・以上・未満・超える 頻出論点 おさらいからです。 「宅地造成等規正法」の「宅地造成」ですが、以下の場合に、...続きを見る

2020年7月27日 12:24 PM

宅建「都市計画法」の「開発行為」の「未満」の整理・・・閾値(しきいち)チェック

「都市計画法」の「開発行為」は、誰もが判別できる数字ではなく、(アレレ)となる微妙な数字が問われます。 当該論点では、「未満」の「閾値(しきいち)」に絡んだ出題がされるので、本試験で混乱しないために、整理して憶えておくべきです。 「都市計画法」の「開発許可の適用除外」 「都市計画...続きを見る

2020年7月25日 9:40 AM

宅建士(宅地建物取引士)の「宅建業法」の「いくつ系」問題のリストアップ

宅建士試験の「宅建業法」には、実に手強い「いくつ系」問題が出題されます。 出題数は、過去データによると「3~8問」の間で、おおむね「6問」の年度が多いです。 当該出題形式は、単純な正誤ではなく、「正しいもの(誤っているもの)」の「数」を当てる問題のため、選択肢のすべてを、正確に、...続きを見る

2020年6月20日 1:04 PM

宅建の「宅建業法」の過去問リスト

平成26年からの宅建の「宅建業法」の過去問は、以下の通りです。 まとめて過去問演習をしたい人は、本ページを「お気に入り」にでも入れて、ご活用ください。 令和1年度 宅建業法 ・26問:宅建業法:宅地建物取引業法 ・27問:宅建業法:取引規制 ・28問:宅建業法:35条問題 ・29...続きを見る

2020年6月3日 11:43 AM

はじめて民法を勉強する人の「民法改正」事情‐宅建・管理業務主任者

結論から言うと、はじめて民法を勉強する人は、今回の「法改正」うんぬんを、強く意識する必要はありません。 今回の改正で困るのは、かつての「民法経験者」で、彼らは、古い知識を更新する必要があるので(旧知識で答えると間違うため)、「法改正」が、重大な関心事とならざるを得ません。 これに...続きを見る

2020年3月25日 1:17 PM

民法経験者の「民法改正」事情‐宅建・管理業務主任者

民法改正の影響をもろに受けるのは、法学部卒の人とか、資格試験等で民法を勉強したことのある人といった「民法経験者」たちです。 今回の改正で、旧法が数多く変わりました。 たとえば、「債権の譲渡」や「契約の解除」、「瑕疵担保責任」、「請負契約」といった、おなじみの論点が、ガラッと変わっ...続きを見る

2020年3月25日 1:15 PM

宅建「35条(重要事項の説明)」の「既存建物(建物状況調査・設計図書等の保存状況)」の「ひっかけ」対策‐宅建ノート

出題者の「ひっかけ」の手口を見る前に、教科書的に、「第三十五条 六の二 当該建物が既存の建物であるときは、次に掲げる事項」の条文を挙げると…、 『イ 建物状況調査(実施後国土交通省令で定める期間を経過していないものに限る。)を実施しているかどうか、及びこれを実施している場合におけ...続きを見る

2020年2月12日 10:21 AM

宅建「35条(重要事項の説明)」の「既存建物(建物状況調査・設計図書等の保存状況)」のまとめと整理‐宅建ノート

H28に改正された事項「35条(重要事項の説明)‐既存建物(建物状況調査・設計図書等の保存状況)」が、頻出論点と化しています。 以下に、過去問の傾向を踏まえて、整理したので、チェック用に活用ください。 なお、過去問ですが、「宅建業法「既存建物」の過去問リスト‐34条:建物現況調査...続きを見る

2020年2月12日 10:19 AM

宅建業法の「罰則」の傾向と整理のまとめ‐宅建ノート

まずもって、「罰則」の最大のポイントを述べておきます。 宅建業法の「罰則」ですが、要は、「監督」する方の規定です。 つまり、知事やら大臣やらの決め事であり、直接的に、宅建士とは関係がありません。 そのため、試験には、あまり出題されません。 んなもんで、基本は、「後回し」です。 3...続きを見る

2020年2月11日 8:42 AM