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「共用部分に関する規約の定め」のコメント‐35条 区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

「共用部分に関する規約の定めがあるときは、その内容(その案を含む。)」ですが、キーワードは、「共用部分」です。 よく見てください。「“共有(きょうゆう)”部分」ではないです。 「共用(きょうよう)部分」なので、漢字を読み間違えないようにしてください。 法律的に、「共有」と「共用」...続きを見る

2020年2月2日 11:33 午前

「敷地に関する権利の種類及び内容」のコメント‐35条 区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

「敷地に関する権利の種類及び内容」ですが、マンションを買うと、土地に当たる「敷地」も、同時に買うことになります。 大概のマンションは、敷地権は「所有権」になっていますが、物件によっては、敷地権が「借地権」となっていることもあります。 そう、土地を「買う」のではなく、「借りる」マン...続きを見る

2020年2月2日 11:31 午前

宅建「35条(重要事項の説明)」の「国土交通省令等で定める事項」の過去問リスト

宅建業法の「35条(重要事項の説明)」の論点「国土交通省令等で定める事項」の過去問は、以下の通りです。 (※一部、未完成のところがあります。) 令和1年度(2019年度) ・第28問 ・第39問 ・第41問 平成30年度(2018年度) ・第35問 ・第39問 平成29年度(20...続きを見る

2020年2月1日 4:46 午後

宅建業法 35条1項14号 「利益保護の国土交通省令等」の条文‐造成宅地,土砂災害,津波,石綿,耐震診断,住宅性能評価,設備,契約期間,一般定期借地権,定期借家権,用途制限,精算,管理委託,建物の取壊し

このページは、宅建業法 35条1項14号の全条文を挙げています。 なお、「利益保護うんぬん」ですが、正式なタイトルを記しておくと…、 『宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護の必要性及び契約内容の別を勘案して、国土交通省令等で定めるもの。』 …です。 全条文 ①造成宅地防災区域内...続きを見る

2020年2月1日 1:22 午後

宅建業法 35条1項6号 「区分所有建物の国土交通省令等」の条文‐敷地,共用部分,専有部分,専用使用権,減免,維持修繕,管理費用,管理委託,維持修繕の実施状況

このページは、宅建業法 35条1項6号の全条文を挙げています。 なお、「区分所有建物うんぬん」ですが、正式なタイトルを記しておくと…、 『当該建物が建物の区分所有法に規定する区分所有権の目的であるものであるときは、契約内容の別に応じて国土交通省令等で定めるもの。』 …です。 全条...続きを見る

2020年2月1日 1:16 午後

令和1年度(2019年度)の宅建試験の「科目別」総評

このページは、「令和1年度(2019年度)の宅建本試験」の「全体的な傾向・特徴」を解説しています。 「試験全体の総評」は、「こちら」を一読願います。 んでは、科目別に、R1年度の宅建試験を見ていきます。 権利関係 「権利関係」ですが、出題数の「14問」に、変わりはありませんでした...続きを見る

2020年1月18日 10:27 午前

令和1年度(2019年度)の宅建試験の「全体」総評‐ソフトひっかけ あらわる等

このページは、「令和1年度(2019年度)の宅建本試験」の「全体的な傾向・特徴」を解説しています。 「科目別総評」は、「こちら」を一読願います。 んでは、本編です。 数字から見るR1‐合格率とか 令和1年度(2019年度)の宅建試験ですが、申込者数「276,019人」で、受験者数...続きを見る

2020年1月18日 10:19 午前

宅建無料ノート:宅建業者と宅建士の横断まとめ

このページは、「宅建業者」と「宅建士」を、横断的にまとめたページです。 復習や知識の整理に活用ください。また、ひっかけポイントも多々あるので、知らないものは、優先的に押えてください。 定義 “当たり前”と思いがちですが、だからこそ、狙われています。シッカリ押えておきましょう。 「...続きを見る

2019年10月5日 11:15 午前

宅建無料ノート:宅建士の登録(宅建士資格登録簿・変更の登録・登録の移転)の横断まとめ

このページは、論点「宅建士の登録」関係の論点をまとめたページです。 「宅建士資格登録簿」「変更の登録」「登録の移転」について見ていきます。 宅建士資格登録簿 結論から言うと、宅建士の登録とは、「宅建士資格登録簿」に登載されることをいいます。 宅建士の登録は、試験に合格した都道府県...続きを見る

2019年10月4日 10:43 午前

宅建無料ノート:経由申請・直接申請・書換え・再交付・返納・廃業等の届出・死亡等の届出の横断まとめ

このページは、「経由申請」「直接申請」「書換え」「再交付」「返納」「廃業等の届出」「死亡等の届出」を、横断的にまとめたページです。 できるだけ箇条書きにしてあるので、再記憶用にどうぞ。 「書換え」「再交付」「返納」には、語呂があります。 大臣免許の経由申請 原則として、届出等の大...続きを見る

2019年10月4日 10:36 午前