「共用部分に関する規約の定め」のコメント‐３５条区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

「共用部分に関する規約の定めがあるときは、その内容（その案を含む。）」ですが、キーワードは、「共用部分」です。よく見てください。「“共有（きょうゆう）”部分」ではないです。「共用（きょうよう）部分」なので、漢字を読み間違えないようにしてください。法律的に、「共有」と「共用」...続きを見る

2020年2月2日 11:33 AM

「敷地に関する権利の種類及び内容」のコメント‐３５条区分所有建物の国土交通省令等で定める事項

「敷地に関する権利の種類及び内容」ですが、マンションを買うと、土地に当たる「敷地」も、同時に買うことになります。大概のマンションは、敷地権は「所有権」になっていますが、物件によっては、敷地権が「借地権」となっていることもあります。そう、土地を「買う」のではなく、「借りる」マン...続きを見る

2020年2月2日 11:31 AM

宅建業法の「３５条（重要事項の説明）」の論点「国土交通省令等で定める事項」の過去問は、以下の通りです。（※一部、未完成のところがあります。）令和２年度１２月試験・32問令和１年度（２０１９年度）・第28問・第39問・第41問平成３０年度（２０１８年度）・第35...続きを見る

2020年2月1日 4:46 PM

このページは、宅建業法３５条１項１４号の全条文を挙げています。なお、「利益保護うんぬん」ですが、正式なタイトルを記しておくと…、『宅地建物取引業者の相手方等の利益の保護の必要性及び契約内容の別を勘案して、国土交通省令等で定めるもの。』 …です。全条文 ①造成宅地防災区域内...続きを見る

2020年2月1日 1:22 PM

このページは、宅建業法３５条１項６号の全条文を挙げています。なお、「区分所有建物うんぬん」ですが、正式なタイトルを記しておくと…、『当該建物が建物の区分所有法に規定する区分所有権の目的であるものであるときは、契約内容の別に応じて国土交通省令等で定めるもの。』 …です。全条...続きを見る

2020年2月1日 1:16 PM

このページは、「令和1年度（2019年度）の宅建本試験」の「全体的な傾向・特徴」を解説しています。「試験全体の総評」は、「こちら」を一読願います。んでは、科目別に、R1年度の宅建試験を見ていきます。権利関係「権利関係」ですが、出題数の「14問」に、変わりはありませんでした...続きを見る

2020年1月18日 10:27 AM

このページは、「令和1年度（2019年度）の宅建本試験」の「全体的な傾向・特徴」を解説しています。「科目別総評」は、「こちら」を一読願います。んでは、本編です。数字から見るR1‐合格率とか令和1年度（2019年度）の宅建試験ですが、申込者数「276,019人」で、受験者数...続きを見る

2020年1月18日 10:19 AM

このページは、「はやわかり‐令和1年度（2019年度）東京都登録販売者試験の総評その１‐試験全体」の続きです。先のページでは書き切れなかった、試験科目ごとの傾向と対策を、見ていきます。各論：基本知識第1問～第20問の計「20問」の「医薬品に共通する特性と基本的な知識」です...続きを見る

2019年12月17日 4:20 PM

R1年度（2019年度）に行われた、東京都登録販売者試験ですが、次の２つの特徴がありました。なお、当該年度の試験問題は、「こちら」です。１：「適正問題」がガチ化試験科目の「適正問題」が、実質「医薬品」と化しています。「科目別総評－適正使用」のところで詳しく述べていますが...続きを見る

2019年12月17日 4:13 PM

「副作用報告」の期限ですが、「医薬関係者」と「企業」の２系統があります。最もよく出るのは、前者の「医薬関係者」です。しかし、最近では、後者の「企業」の副作用報告の期限が見られるようになっています。両者は、別物なので、整理して覚えて行きましょう。医薬関係者の副作用報告の期限...続きを見る

2019年12月17日 3:32 PM