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宅建業法 ３５条１項１４号の「利益保護の国土交通省令等」の語呂合わせ２‐医師の診断‐宅建無料ノート

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

本ページでは、「宅建業法」の論点「３５条（重要事項の説明）」の「１項１４号‐利益保護の国土交通省令等」の「語呂合わせ」の「医師の診断」を説述。当該語呂で、④石綿の使用の有無、⑤耐震診断の２つを憶えることができる。「お気に入り」にでも入れておいて、直前期あたりに、復習しておきたい。チェック用。宅建士（宅地建物取引士）の試験科目「宅建業法」のノート。ぜんぶ無料。

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３５条１項１４号の「利益保護の国土交通省令等」ですが、「語呂合わせ」で攻略するのが「肝」です。

このページでは、「④石綿の使用の有無の調査の結果が記録されているときは、その内容」と「⑤一定の者が行う耐震診断を受けたものであるときは、その内容」の語呂を見ていきます。

なお、条文ですが…、

・条文一覧（ブログ）

・条文一覧（画像）

…にまとめているので、見やすい方で、逐次、確認願います。

語呂合わせ２‐「建物」に、「医師の診断」

④と⑤の語呂ですが、「医師の診断」です。

語呂の詳細ですが…、

④“石”綿の使用の有無の調査の結果が記録されているときは、その内容

⑤一定の者が行う耐震“診断”を受けたものであるときは、その内容

…です。

もう、おわかりですね。

「医師」は、④の「“石”綿」の「石（いし）」を、もじったものです。

「診断」は、⑤の「耐震“診断”」の「診断」を、もじったものです。

「建物」に共通する「医師の診断」

上記画像を見てもらえばわかるように、は、「建物」の「売買・交換」と「貸借」に共通しています。

そして、「宅地」の「売買・交換」と「賃貸」には、出てきません。

よって、④と⑤は…、

「建物」の「売買・交換」

「建物」の「貸借」

…のときに、重要事項として説明対象となる、ってな次第です。

つまりは、「建物」の取引でありさえすれば、④と⑤の「医師の診断」が必ず付いて回る、ってな次第です。

よって、「建物に、医師の診断」と憶えれば、選択肢の判別に時間がかかりません。

「逆」をいえば、もし、「宅地」の「売買・交換」なり「賃貸」の選択肢で、④と⑤の「医師の診断」が出てきたら、即断に、「×」と判別できる、ってな寸法です。

「ひっかけ」の補足

ところで、「⑤一定の者が行う耐震診断を受けたものであるときは、その内容」ですが、シッカリとテキストを読んでおきましょう。

いいですか？

重要事項は、「耐震“診断”」の有無が対象です。

たとえば、「耐震“改修”」とか「耐震“工事”」は、重要事項の対象ではないので、注意してください。

「耐震“診断”」と、正確に押えましょう。

リンク

宅建業法 ３５条１項１４号の「利益保護の国土交通省令等」に関する記事は、ブログの「宅建‐３５条‐国土交通省令 利益保護 記事一覧」にあります。

「ひっかけ」対策等の記事があるので、通勤通学時や空き時間の“ちょっとした勉強”に活用ください。

2020年2月2日 4:15 PM

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