15問‐管理業務主任者 H28過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

　本問は、会計・仕訳の問題で、例年通りの出題です。仕訳の知識がないと、本問はまず解けません。後段の「仕訳がまったくわからない人に」で述べているように、「無理なら無理」で、捨て問にします。

15問‐会計・仕訳

　

　(クリックして拡大。）

　本問の難易度は、「ふつう」です。

　なお、解答はこちら（数字のみ）です。

解説：全般

　本問は、よく問われる論点の「修繕費」か「固定資産の増加」かの問題です。

　「修繕費」は、少額の修理や、維持管理への支出が該当します。

　通常の清掃や、塗装とかが該当します。

　「固定資産の増加」は、耐用年数の増加や、資産価値を増加させる工事等が対象となります。

　ネット回線の増設や手すり・スロープの設置、エレベーターの新設・増設などが該当します。

　ちなみに、本問は、先の知識だけで解けます。

解説：ショートカット

　問題文には、「共用部分である外階段の塗装が剥がれてきた」とあります。

　当該作業は、維持管理への支出ですから、「修繕費」で処理することになります。

　選択肢を見ると、「修繕費」があるのは、「４」だけです。よって、「４」が答えとなります。

解説：仕訳‐１

　先の解説だけでは味気ないので、仕訳について見ていきます。

　まず、「2月」の処理です。

　問題文には、「平成28年2月10日に塗装会社に対して、塗装工事を代金1,500,000円で発注し、発注時に着手金として500,000円を支払い」とあります。

　工事は、まだ済んでいませんが、一部の支払いだけは行なっています。

　前もって支払った金銭ですから、「前払金」で処理します。

　出金は、おそらく現金でしょう。

　現金等で支払ったので、仕訳は…、

　借方：前払金 500,000

　貸方：現金 500,000

　…と相なります。

　なお、当該、現金うんぬんは重要ではなく、重要なのは、2月の時点で、借方に、「前払金」が計上されているところです。

解説：仕訳‐２

　3月になると、塗装工事が完了したので、発注額を、先に見たように、「修繕費」で処理します。

　んで、支払いの残額ですが、2月に500,000円を前払いしていますから、残りは、「1,500,000-500,000」の「1,000,000」となります。

　当該「1,000,000円」については、問題文に「同年４月末日に振込により支払う約束である。」とあるので、「未払金」で処理します。

　んで、先に見たように、2月の時点で、借方に、「前払金」が計上されていますから、これを取り崩します。

　仕訳は…、

　借方：修繕費 1,500,000

　貸方：前払金 500,000

　貸方：未払金 1,000,000

　…と相なります。

　選択肢からこれを探せば…、

　正解：4

　…となります。

仕訳がまったくわからない人に

　正直言うと、管理業務主任者のテキストでは、仕訳は理解できません。

　管理業務主任者のテキストは、圧倒的に記述量が少ないです。また、練習問題がまったく足りないため、実力が付きません。わたしでも、“これだけ”なら、厳しかったはずです。

　本試験までに時間のある人は、たとえば、４月～９月にある人なら、いっそのこと、簿記３級の勉強をしてください。テキストで悪戦苦闘するより、絶対的に効率的です。

　簿記３級の勉強については「簿記３級の独学」を、テキスト・問題集は「スッキリわかる 日商簿記3級」を使えばいいでしょう。

　簿記３級の一通りの勉強が済めば、管理業務主任者の仕訳問題は、１００％取れるようになります。

　簿記３級レベルなら、２～３週間もあれば、習得できます。勝手の悪い管理業務主任者のテキストで勉強するより、わずかなコストと多少の時間を割いて簿記３級の勉強するほうが賢明です。

　次に、本試験まで時間のない人です。

　テキストを３回読んで、そして、過去問を３回解いて、まったく要領がつかめないなら、捨てます。

　繰り返しますが、管理業務主任者のテキストで、仕訳を理解せよという方が無理です。

　過去問の解き方だけ押えて、後は、ざっくり捨ててしまい、他の問題で失点をカバーできるようになる方が合格に近づくでしょう。

　仕訳問題は、「無理なら無理」で、割り切って対処してください。

　>>> 次の問題へ。

H28過去問一覧

　1問：民法‐行為能力・・・「ふつう」。

　2問：民法‐代理・・・「ふつう」。

　3問：民法‐時効・・・「ふつう」。

　4問：民法‐共有・・・「ふつう」。

　5問：民法‐請負・・・「ふつう」。

　6問：民法‐相続・・・「ふつう」。

　7問：標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

　8問：標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

　9問：標管委託契約書‐各論・・・「ふつう」。

　10問：管理費滞納・・・「ふつう」。

　11問：管理費滞納・・・「ふつう」。

　12問：標準管理規約‐費用負担・・・「ふつう」。

　13問：標準管理規約‐会計・・・「ふつう」。

　14問：会計・仕訳・・・「ふつう」。

　15問：会計・仕訳・・・「ふつう」。

　16問：税務・・・「ふつう」。

　17問：建築基準法‐建蔽率等・・・「ふつう」。

　18問：建築基準法‐廊下階段・・・「ふつう」。

　19問：エレベーター・・・「ふつう」。

　20問：防水・・・「やや難」。

　21問：水質基準・・・「難」。

　22問：消防用設備・・・「ふつう」。

　23問：耐震診断・・・「ふつう」。

　24問：住宅性能表示制度・・・「ふつう」。

　25問：安全点検・・・「ふつう」。

　26問：消防法・・・「ふつう」。

　27問：排水設備・・・「ふつう」。

　28問：サッシ・・・「ふつう」。

　29問：標準管理規約‐専用使用部分・・・「ふつう」。

　30問：標準管理規約‐役員・・・「ふつう」。

　31問：標準管理規約‐書類閲覧・・・「難」。

　32問：標準管理規約‐専有部分・・・「ふつう」。

　33問：区分所有法‐規約・・・「ふつう」。

　34問：区分所有法‐専有部分等・・・「ふつう」。

　35問：区分所有法‐立入・・・「ふつう」。

　36問：区分所有法‐管理組合・・・「ふつう」。

　37問：区分所有法‐保存行為・・・「ふつう」。

　38問：区分所有法‐占有者・・・「ふつう」。

　39問：区分所有法‐判例・・・「ふつう」。

　40問：借家・・・「ふつう」。

　41問：瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

　42問：消費者契約法・・・「ふつう」。

　43問：不動産登記法・・・「ふつう」。

　44問：各種法令・・・「ふつう」。

　45問：宅建業法・・・「ふつう」。

　46問：適正化法‐指針・・・「ふつう」。

　47問：適正化法‐管理業・・・「ふつう」。

　48問：適正化法‐事務報告・・・「ふつう」。

　49問：適正化法‐分別管理・・・「難」。

　50問：適正化法‐重要事項説明・・・「ふつう」。

独学向け教材

　使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

　テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

　過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

　予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー：管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

民法入門

　民法が苦手で苦手で仕方のない人は、読書で凌ぎます。

　お勧めの入門本は、「弁護士が教える分かりやすい「民法」の授業」と「民法はおもしろい」です。

会計・仕訳問題

　苦手な人の多い「会計・仕訳問題」ですが、テキストの数ページで理解は不可能です。

　時間があるなら、いっそのこと、簿記３級で勉強します。１００％取れるようになります。簿記３級は、２週間あればマスターできます。

　独学向けの教材は、テキストと問題集が一緒になった「スッキリわかる 日商簿記3級」で勉強すれば、まず間違いなく「１点」取れるようになります。

PDF過去問演習

　また、公式の過去問は、PDFで配布されています。過去問演習は、「タブレット」が便利です。もってない人は、受験を機に、アマゾンの「Fire HD」を推奨します。最優秀のコスパです。

管理業務主任者のこまごましたもの

　管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

　興味のある方は、「管理業務主任者：ブログ記事」をばご参考ください。

★みんなとシェアする

△