1問‐管理業務主任者 H28過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

 第1問は、民法‐行為能力です。基礎・基本的なものばかりなので、難しいところはありません。テキストと過去問を繰り返しておけば、まず、取れます。

1問‐民法‐行為能力

 

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 本問の難易度は、「ふつう」です。

 なお、解答はこちら(数字のみ)です。

解説:ア

 誤った記述です。

 取消権者は、被保佐人と保佐人です。

 よって、選択肢の「ア」は、「誤」と相なります。

解説:イ

 正しい記述です。

 本人以外の請求によって、保佐人に代理権を付与するには、本人の同意が必要です。

 よって、選択肢の「イ」は、「正」と相なります。

解説:ウ

 誤った記述です。

 『被保佐人』に催告した場合で、確答がない場合は、「拒絶したもの」とみなされます。

 よって、選択肢の「ウ」は、「誤」と相なります。

 『保佐人』に催告した場合で、確答がない場合は、「追認したもの」とみなされます。

 なお、「被補助人・補助人」においても同様です。

 んで、未成年者・成年非後見人の場合の、親権者・後見人に催告した場合、確答がない場合は、「追認したもの」とみなされます。

 それぞれを、整理して憶えましょう。よく出ます。

解説:エ

 正しい記述です。

 制限行為能力者が行為能力者であるかのように、詐術を用いた場合は、法の保護はなく、当該行為を取り消すことはできません。

 そして、選択肢の場合のように、被保佐人が他の言動などと相まって、相手方を誤信させ、又は誤信を強めたものと認められる場合も、詐術に当たり、取り消しができなくなります。

 よって、選択肢の「エ」は、「正」と相なります。

答え

 「1」は「誤」です。

 「2」は「正」です。

 「3」は「誤」です。

 「4」は「正」です。

 本問は、「誤っているものは組み合わせはどれか?」ですので、「ア・ウ」の…、

 正解:1

 …と相なります。

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H28過去問一覧

 1問:民法‐行為能力・・・「ふつう」。

 2問:民法‐代理・・・「ふつう」。

 3問:民法‐時効・・・「ふつう」。

 4問:民法‐共有・・・「ふつう」。

 5問:民法‐請負・・・「ふつう」。

 6問:民法‐相続・・・「ふつう」。

 7問:標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

 8問:標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

 9問:標管委託契約書‐各論・・・「ふつう」。

 10問:管理費滞納・・・「ふつう」。

 11問:管理費滞納・・・「ふつう」。

 12問:標準管理規約‐費用負担・・・「ふつう」。

 13問:標準管理規約‐会計・・・「ふつう」。

 14問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 15問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 16問:税務・・・「ふつう」。

 17問:建築基準法‐建蔽率等・・・「ふつう」。

 18問:建築基準法‐廊下階段・・・「ふつう」。

 19問:エレベーター・・・「ふつう」。

 20問:防水・・・「やや難」。

 21問:水質基準・・・「難」。

 22問:消防用設備・・・「ふつう」。

 23問:耐震診断・・・「ふつう」。

 24問:住宅性能表示制度・・・「ふつう」。

 25問:安全点検・・・「ふつう」。

 26問:消防法・・・「ふつう」。

 27問:排水設備・・・「ふつう」。

 28問:サッシ・・・「ふつう」。

 29問:標準管理規約‐専用使用部分・・・「ふつう」。

 30問:標準管理規約‐役員・・・「ふつう」。

 31問:標準管理規約‐書類閲覧・・・「難」。

 32問:標準管理規約‐専有部分・・・「ふつう」。

 33問:区分所有法‐規約・・・「ふつう」。

 34問:区分所有法‐専有部分等・・・「ふつう」。

 35問:区分所有法‐立入・・・「ふつう」。

 36問:区分所有法‐管理組合・・・「ふつう」。

 37問:区分所有法‐保存行為・・・「ふつう」。

 38問:区分所有法‐占有者・・・「ふつう」。

 39問:区分所有法‐判例・・・「ふつう」。

 40問:借家・・・「ふつう」。

 41問:瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

 42問:消費者契約法・・・「ふつう」。

 43問:不動産登記法・・・「ふつう」。

 44問:各種法令・・・「ふつう」。

 45問:宅建業法・・・「ふつう」。

 46問:適正化法‐指針・・・「ふつう」。

 47問:適正化法‐管理業・・・「ふつう」。

 48問:適正化法‐事務報告・・・「ふつう」。

 49問:適正化法‐分別管理・・・「難」。

 50問:適正化法‐重要事項説明・・・「ふつう」。

独学向け教材

 使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

 テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

 過去問には、「管理業務主任者 項目別過去7年問題集」を使えば、支障ありません。

 予想問題集・模試問題集も、必要な状況です。「教材レビュー:管理業務主任者 予想問題集」を、参考にしてください。

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管理業務主任者のこまごましたもの

 管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

 興味のある方は、「管理業務主任者:ブログ記事」をばご参考ください。

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