「 宅建‐法令上の制限 」タグの投稿記事
宅建「国土利用計画法」の「事後届出」の「未満」の整理・・・閾値（しきいち）チェック
「国土利用計画法」の頻出論点に、「事後届出」の「届出無用」があります。 本試験では、「未満」の閾値（しきいち）が問われるので、整理して憶えておきましょう。 参考：以下・以上・未満・超える 届出無用 お馴染みの論点ですが、「国土利用計画法」の「事後届出」の場合、一定の規模に達しない...続きを見る
2020年7月30日 10:40 AM
宅建「宅地造成等規正法」の「許可」の「超」の整理・・・閾値（しきいち）チェック
「宅地造成等規正法」の頻出論点に、「許可」の「要・不要」があります。 本試験では、「超える（超）」の閾値（しきいち）が問われるので、整理して憶えておきましょう。 参考：以下・以上・未満・超える 頻出論点 おさらいからです。 「宅地造成等規正法」の「宅地造成」ですが、以下の場合に、...続きを見る
2020年7月27日 12:24 PM
宅建「都市計画法」の「開発行為」の「未満」の整理・・・閾値（しきいち）チェック
「都市計画法」の「開発行為」は、誰もが判別できる数字ではなく、（アレレ）となる微妙な数字が問われます。 当該論点では、「未満」の「閾値（しきいち）」に絡んだ出題がされるので、本試験で混乱しないために、整理して憶えておくべきです。 「都市計画法」の「開発許可の適用除外」 「都市計画...続きを見る
2020年7月25日 9:40 AM
宅建士 税法の過去問データ＋令和6年度（2024年度） 出題予想
当たるも八卦当たらぬも八卦ですが、結論から言うと、令和6年度（2023年度）の宅建試験の「税法」は…、 ・不動産取得税 ・登録免許税 …を、“優先して”勉強します。 んで、余裕があれば、“押さえ”として、「固定資産税」をやります。 後述する「使用上の注意」をよく読んで、活用して...続きを見る
2020年2月6日 10:14 AM
宅建無料ノート：宅地造成等規正法‐届出（指定、除却工事、転用）・・・重要ポイント直前チェック
「宅地造成等規正法」では、なぜだか、各届出の出題が多いです。 試験に出るのは、「３つ」あって…、 「宅地造成工事規制区域の“指定”の際、すでに宅地造成を行なっている造成主の届出（指定届出）」 「一定の擁壁等の“除却”工事を行おうとする者の届出（除却届出）」 「宅地以外の土地を宅地...続きを見る
2019年9月8日 10:02 AM
宅建無料ノート：宅地造成等規正法‐宅地造成の数字は、語呂で暗記・・・重要ポイント直前チェック
超絶頻出論点の「宅地造成」の「数字規制」を見ていきます。 本ページの内容は、各規定の説明と、数字の語呂合わせ「切り盛り兄さん、ごくろーさん」です。 さて、まずは、基本からです。 「宅地造成」には、「４つの数字規制」があり、以下の数字を満たす場合に、「宅地造成」に該当することになり...続きを見る
2019年9月8日 9:53 AM
宅建無料ノート：土地区画整理法‐その他の換地処分・・・重要ポイント直前チェック
「土地区画整理法」の「換地処分」のうち、他のポイントを列挙します。 公共施設の管理 なんだかよく出るのが、換地処分後の「公共施設の管理」です。 土地区画整理によって、設置された公共施設は、「換地処分の公告のあった日の翌日」に、原則として、市町村の管理に属します。 当該市町村帰属の...続きを見る
2019年9月7日 12:01 PM
宅建無料ノート：土地区画整理法‐換地処分のまとめ・・・重要ポイント直前チェック
「土地区画整理法」の「換地処分」のポイントだけを列挙します。 翌日系 「換地処分の公告があった日の翌日」から、効果が生じるのは、以下のものです。 ・換地‐「換地処分の公告があった日の翌日」から、従前の土地の権利関係が移行する。 ・清算金‐「換地処分の公告があった日の翌日」に、確定...続きを見る
2019年9月7日 11:54 AM
宅建無料ノート：宅地造成等規正法‐用語定義：宅地と宅地造成・・・重要ポイント直前チェック
「宅地造成等規正法」の頻出論点に、「宅地」と「宅地造成」の定義があります。 ここだけで、選択肢の１～２コを、判別できます。「0.5点」くらいの期待値があります。 語呂合わせや憶え方を駆使して、確実に押えましょう。 宅地とは？ 「宅地造成等規正法」での「宅地」ですが、「農地、採草放...続きを見る
2019年9月7日 11:49 AM
宅建無料ノート：土地区画整理法‐仮換地のまとめ・・・重要ポイント直前チェック
「土地区画整理法」の「仮換地」のポイントだけを列挙します。 当法は、単に漢字が難しいだけで、制度そのものは単純です。 テキストを何回も読めば、大丈夫です。 そもそも、仮換地とは？ 「仮換地」とは、土地区画工事の済んだ別の土地を、仮に使えるようにする処分です。 土地の権利には、「所...続きを見る
2019年9月7日 11:28 AM