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宅建士 税法の過去問データ+令和3年度(2021年度) 出題予想

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

宅建(宅地建物取引士)の試験科目「法令上の制限」の「税法」の令和3年度(2021年度)の出題を予想するページ。過去10年強の出題データをもとに、各税法の傾向を探り、不動産取得税,固定資産税,所得税,登録免許税,印紙税,贈与税のうち、どの法が出るかを推測する。時間のない人向けのページ。独学者向け。「お気に入り」にでも。

当たるも八卦当たらぬも八卦ですが、結論から言うと、令和3年度(2021年度)の宅建試験の「税法」は…、

「10月試験」の人は…、

・不動産取得税

・所得税

・贈与税

…を、“優先して”勉強します。

んで、「12月試験」が実施されるなら…、

・固定資産税

・所得税

・贈与税

…の「3つ」を、“優先して”勉強しておくってな寸法です。

後述する「使用上の注意」をよく読んで、活用してください。

令和3年度(2021年度)の予想・・・1問目

まずもって、後述する「ざっくり傾向」からすると…、

10月試験では、「不動産取得税」が…、

12月試験では、「固定資産税」となる可能性が高いです。

不動産取得税と固定資産税は、交代で出題されているので、パターン通りなら、こうなると思われます。

ただし、「2回試験」になった場合、それ自体が異例のため、出題者がパターンを外してくる可能性もあります。

令和3年度(2021年度)の予想・・・2問目

さて、2問目の予想ですが、10月試験・12月試験ともに、「所得税」と「贈与税」を、予想しています。

というのも、令和2年度試験にて、「登録免許税」と「印紙税」が出てしまったために、消去法的に、「所得税」と「贈与税」くらいしか残っていないからです。

また、出題データからすると、周期的に、「所得税」と「贈与税」が出てもおかしくない頃合です。

特に、「贈与税」は、直近5回の試験で出題されていないため、“もうそろそろ”といった感が“凄く”します。

こんな次第で、「贈与税」は、10月試験・12月試験のどちらかで、まず出ると思われます。

補足1・・・都市計画税・印紙税

さて、先も述べたのですが、「2回試験」が異例のため、傾向通りに行かない可能性もあります。

忘れ去られている「都市計画税」が、ぬっと問われるかもしれません。チェックだけはしておきましょう。

また、個人的には、「印紙税」がクサイです。

令和2年の10月試験に「印紙税」が出題されましたが、再度、令和3年でも、問われる可能性があります。

というのも、過去に、「印紙税」が連続・頻繁に問われたことがあり、これが踏襲されるおそれがあるからです。

「2回試験」の場合、それ自体が“異例”のため、“異例”の傾向を当ててくるのを否定できないです。

まあ、「印紙税」は、ボリュームもそうないので、余裕があれば、見ておきましょう。(意外に実務でも役立ちます。)

補足2・・・12月試験の人

12月試験になった人は、税法は、基本的に被らない(連続しない)ので、10月試験に何が出たかを把握して、勉強してください。

たとえば、10月試験で「贈与税」が出たなら、12月試験では出ないでしょうから、「贈与税」は勉強せず、他の税法に資源を充てるってな寸法です。

ただ、傾向は絶対ではないので、同じ税法が10月試験と12月試験とで連続したら、運が悪かったと思って諦めてください。

昨年(令和2年:2020年)の予想

去年の予想は、「不動産取得税」と「印紙税」と「贈与税」でした。

去年の10月試験では、「印紙税」と「不動産取得税」が出題されたので、そこそこの的中率でした。

しかし、12月試験があるとは思わなかったので、この点で、外れてしまいました。残念無念です。

なお、12月試験では、「登録免許税」と「固定資産税」が出題されました。

出題データと傾向

宅建「法令上の制限」の「税法」の過去問リスト」などを参考に、過去10年強の「税法」の出題をまとめたのが、上記画像です。

上記出題データからすると、「税法」には、ある程度の傾向があることがわかります。

税法ざっくり傾向

「税法」ですが、先の画像を見てもらえばわかるように…、

傾向1:被らない(連続しない)。

傾向2:2系統のグループ。

…の「2つ」が、見て取れます。

上記傾向は、税法に大きな改正がない限り、たとえば、新税制創出やら税率・課税標準等の大幅な変更等がない限り、こうした傾向が続く公算が大です。

傾向1:被らない(連続しない)

傾向1の「被らない(連続しない)」ですが、過去10年強のデータからすると、ある年度に出題された税法は、翌年には出ていません。

つまり、各々の税法は、その年に出たら、翌年には、問われないってな次第です。

連続したのは、過去10年強でも、H20・19の所得税、H21・20の印紙税の「2件」しかありません。

それ以外では、出題された税法は、1年~5年の「間」を置いて、出題されています。

税法は、傾向的には、そうそう連続しない、と認識しておきましょう。

傾向2:2つのグループ

傾向2の「2つのグループ」ですが、画像を見てのとおり、「税法」の出題は…、

「不動産取得税・固定資産税」組

「所得税・登録免許税・印紙税・贈与税」組

…という「2つのグループ」が見て取れる、ってな次第です。

「不動産取得税・固定資産税」組

「不動産取得税・固定資産税」の2つは、ほぼどちらかがが問われている「定期組」です。

不動産取得税と固定資産税は、毎年、相互に入れ替わるように出題されています。

つまり、ある年度に不動産取得税が出たら、翌年度に固定資産税が出る、そして、その「逆」も然り、ってな塩梅です。

おそらく、不動産取得税と固定資産税の両法が、「税法」の「主役」なのだと思われます。

「税法」は、例年「2問」出題ですが、出題者は、両法でまずは「1問」を作り、後は、気まぐれで、残る「所得税・登録免許税・印紙税・贈与税」組から「1問」をピックアップしているように見受けられます。

「所得税・登録免許税・印紙税・贈与税」組

「所得税・登録免許税・印紙税・贈与税」組ですが、「不定期組」です。

基本的に、この組から、「1問」が出ますが、どれが出るかは、ランダムで、不明です。

強いて、データを読み取れば…、

所得税・・・ランダム

登録免許税・・・4~5年周期(4~5年に1回出る)

印紙税・・・2~3年周期(2~3年に1回出る)

贈与税・・・5年周期(5年に1回出る)

…と、言えます。

自分が受ける年度では、どれが来そうかを見て取って、優先順位をつけるといいでしょう。

「予想」の使用上の注意

先の予想は、時間がギリギリとか余裕がないといった方を想定しています。

時間があるなら、「税法」もキッチリ勉強しておくべきです。

断言しておきたいのは、「出題者は、常に、受験生の斜め上を行く」です。

過去のデータから、ある程度、出題は絞れます。

しかし、それが、傾向的に正しくても、出題者の胸先三寸で変わります。

配偶者のように、“当てにはならない”ことは、肝に銘じておいてください。

「予想」は、あくまで非常手段です。基本は、すべての「税法」を勉強しておくことなので、この点を、強調しておきます。

とりわけ、FP技能士やファイナンシャルプランナーの資格に興味のある人は、宅建の税法を勉強しておきましょう。

出題が被っているので、勉強したことは、「損」になりません。

また、税法の知識は、生活に密接しているため、後々、必ず、活きてきます。

ぶっちゃけ、宅建業法より、はるかに、有用な知識です。

税法は、ややこしくてメンドウですが、勉強する価値はある、と述べ置きます。

参考:3級FP技能士 資格ガイド

参考:2級FP技能士 資格ガイド

参考:1級FP技能士 資格ガイド

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