32問‐管理業務主任者 H28過去問と解説

まずは初めに結論を。一口で言うと。まとめ。要旨。

 本問は、標準管理規約‐専有部分についての問題です。考えてもしかたのない種の問題です。テキストを精読していれば、判別は可能です。難しく考えず、解いてみてください。間違えたら、きちんと復習しておけばいいです。

32問‐標準管理規約‐専有部分

 

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 本問の難易度は、「ふつう」です。

 なお、解答はこちら(数字のみ)です。

解説

 専有部分の専用に供される設備のうち、共用部分内にある部分以外のものは、専有部分となります。

 ざっくりいうと、『専有部分にある付属物は、専有部分だ』ってな次第です。

解説:ア

 給湯器ボイラーは、専有部分にある付属物ですから、「専有部分」と相なります。

解説:イ

 パイプスペースですが、配管(共用部分)の集まったところですから、「共用部分」と相なります。

解説:ウ

 住戸の水道メーターですが、専有部分には置かれないものです。もし、専有部分に設置されていたら、外からメーターの数値が見れません。

 んなもんで、「共用部分」と相なります。

解説:4

 各住戸の玄関扉の鍵ですが、標準管理規約によれば、「玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分」とあります。

 よって、「専有部分」と相なります。

答え

 「1」は「専有部分」です。

 「2」は「共用部分」です。

 「3」は「共用部分」です。

 「4」は「専有部分」です。

 本問は、「専有部分はいくつあるか?」ですので、「2つ」の…、

 正解:2

 …と相なります。

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H28過去問一覧

 1問:民法‐行為能力・・・「ふつう」。

 2問:民法‐代理・・・「ふつう」。

 3問:民法‐時効・・・「ふつう」。

 4問:民法‐共有・・・「ふつう」。

 5問:民法‐請負・・・「ふつう」。

 6問:民法‐相続・・・「ふつう」。

 7問:標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

 8問:標管委託契約書‐総合・・・「ふつう」。

 9問:標管委託契約書‐各論・・・「ふつう」。

 10問:管理費滞納・・・「ふつう」。

 11問:管理費滞納・・・「ふつう」。

 12問:標準管理規約‐費用負担・・・「ふつう」。

 13問:標準管理規約‐会計・・・「ふつう」。

 14問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 15問:会計・仕訳・・・「ふつう」。

 16問:税務・・・「ふつう」。

 17問:建築基準法‐建蔽率等・・・「ふつう」。

 18問:建築基準法‐廊下階段・・・「ふつう」。

 19問:エレベーター・・・「ふつう」。

 20問:防水・・・「やや難」。

 21問:水質基準・・・「難」。

 22問:消防用設備・・・「ふつう」。

 23問:耐震診断・・・「ふつう」。

 24問:住宅性能表示制度・・・「ふつう」。

 25問:安全点検・・・「ふつう」。

 26問:消防法・・・「ふつう」。

 27問:排水設備・・・「ふつう」。

 28問:サッシ・・・「ふつう」。

 29問:標準管理規約‐専用使用部分・・・「ふつう」。

 30問:標準管理規約‐役員・・・「ふつう」。

 31問:標準管理規約‐書類閲覧・・・「難」。

 32問:標準管理規約‐専有部分・・・「ふつう」。

 33問:区分所有法‐規約・・・「ふつう」。

 34問:区分所有法‐専有部分等・・・「ふつう」。

 35問:区分所有法‐立入・・・「ふつう」。

 36問:区分所有法‐管理組合・・・「ふつう」。

 37問:区分所有法‐保存行為・・・「ふつう」。

 38問:区分所有法‐占有者・・・「ふつう」。

 39問:区分所有法‐判例・・・「ふつう」。

 40問:借家・・・「ふつう」。

 41問:瑕疵担保責任・・・「ふつう」。

 42問:消費者契約法・・・「ふつう」。

 43問:不動産登記法・・・「ふつう」。

 44問:各種法令・・・「ふつう」。

 45問:宅建業法・・・「ふつう」。

 46問:適正化法‐指針・・・「ふつう」。

 47問:適正化法‐管理業・・・「ふつう」。

 48問:適正化法‐事務報告・・・「ふつう」。

 49問:適正化法‐分別管理・・・「難」。

 50問:適正化法‐重要事項説明・・・「ふつう」。

独学向け教材

 使用教材の詳細は「教材レビュー」で述べていますが、読むのがメンドウな人は…、

 テキストには、「管理業務主任者 基本テキスト」を…、

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管理業務主任者のこまごましたもの

 管理業務主任者に関するこまごましたことは、ブログにも投稿しています。

 興味のある方は、「管理業務主任者:ブログ記事」をばご参考ください。

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